千葉・船橋で「街づくり型開発プロジェクト」推進
物流施設開発担当部署名／担当者数
担当部署名
ロジスティクス本部
担当者数
62名（2019年10 月時点）
累積開発実績
総保管面積（＝賃貸可能部分）
約290万㎡
※開発予定を含む延べ床面積
マルチテナント型施設数
-棟
BTS型施設数
-棟
開発実績エリア
首都圏 近畿圏 中部圏 
北海道 東北 北陸 中・四国 九州・沖縄
開発対応可能エリア
首都圏 近畿圏 中部圏 北海道 東北 北陸 中・四国 九州・沖縄
海外の開発／投資実績および投資計画
実績あり 計画あり 検討中 計画なし
場所：タイ バンコク（バンパコン、ワンノイ）
施設規模：バンパコン約160,000㎡、ワンノイ約90,000㎡
投資額：2棟合計で53億タイバーツ（約185億円、1バーツ＝3・5円換算）、当社シェア49％
冷凍／冷蔵施設の開発実績および開発計画
実績あり 計画あり 検討中 計画なし
中長期的な開発／投資方針
大型施設（延べ床面積1万坪＝約3.3万㎡以上）に限定 大型施設がメーン 大型と中・小型が半々程度 中・小型がメーン 中・小型に限定
中長期的な新規開発：既存物件取得の比率
開発に限定 開発がメーン 開発と既存物件取得を半々程度 既存物件取得がメーン 既存物件取得に限定
総運用資産額／総運用施設数
総運用資産額
約4,800億
運用施設数
33棟
※開発中物件含
近年のトピック
2018年10月 プロロジスとの共同事業「MFLPプロロジスパーク川越」竣工。
2019年6月 街づくり型新産業拠点「MFIP羽田」竣工。 ※MFIP:三井不動産インダストリアルパーク
2019年8月 中国エリア初物件「MFLP広島Ⅰ」竣工。
2019年9月 株式会社Hacobuと資本業務提携契約締結。「MFLP川崎Ⅰ（B棟）」竣工。
2019年10月 街づくり型開発プロジェクト第Ⅱ期計画「MFLP船橋Ⅱ」竣工。
当面の事業戦略
入札に頼らず、3～4棟/年ペースでの新規開発物件取得を目指す。
施設従業員満足度向上を意識した先進的商品企画に取り組む。
船橋エリアにおける「街づくり型開発プロジェクト」を推進する。
入居テナント
| 業種 | 割合（％） |
|---|---|
| 非公表 | 非公表 |
リスクと対策
建設用地の取得競争激化
⇒入札に頼らない相対交渉による用地取得
労働力不足
⇒ICTラボをフックとした省人化・自動化ソリューションの提案
2019～20年に竣工予定のマルチテナント型施設
| 名称 | 竣工予定年月 | 所在地（なるべく詳細にご記入ください） | 延べ床面積（㎡） | 賃貸可能面積（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| MFLP川崎Ⅰ | B棟：19/9 A棟：20/1 | 神奈川県川崎市川崎区富士見 | B棟：約16,000㎡ A棟：約34,000 | 非公表 |
| MFLP船橋Ⅱ | 19/10 | 千葉県船橋市浜町 | 約224,200 | 非公表 |
| MFLP川口Ⅰ | 19/10 | 埼玉県川口市領家 | 約54,100 | 非公表 |
| MFLP平塚Ⅱ | 19/10 | 神奈川県平塚市大神地区 | 約47,500 | 非公表 |
| MFLP横浜港北 | 19/11 | 神奈川県横浜市都筑区川和町 | 約50,300 | 非公表 |
| MFLP立川立飛 | 20/4 | 東京都立川市泉町 | 約67,000 | 非公表 |
| MFLP大阪Ⅰ | 20/7 | 大阪府大阪市淀川区加島 | 約48,300 | 非公表 |
