首都圏・関西圏でポートフォリオの8割を構成
物流施設開発担当部署名／担当者数
担当部署名
物流営業部
担当者数
非公開
累積開発実績
総保管面積（＝賃貸可能部分）
延床面積 約230万㎡
※開発予定を含む延べ床面積
マルチテナント型施設数
非公開
BTS型施設数
非公開
その他
非公開
開発実績エリア
非公開
開発対応可能エリア
首都圏 近畿圏 中部圏 北海道 東北 北陸 中・四国 九州・沖縄
海外の開発／投資実績および投資計画
実績あり 
計画あり 検討中 計画なし
米国、英国、フランス、中国、香港、韓国、シンガポール、オーストラリア等での開発・投資実績あり
冷凍／冷蔵施設の開発実績および開発計画
実績あり 計画あり 検討中 計画なし
中長期的な開発／投資方針
大型施設（延べ床面積1万坪＝約3.3万㎡以上）に限定 大型施設がメーン 大型と中・小型が半々程度 中・小型がメーン 中・小型に限定
中長期的な新規開発：既存物件取得の比率
開発に限定 開発がメーン 開発と既存物件取得を半々程度 既存物件取得がメーン 既存物件取得に限定
総運用資産額／総運用施設数
総運用資産額
全世界で684億ドル（2019年6月末現在）
運用施設数
非公開
※開発中物件含
近年のトピック
2018年9月 マルチテント型物流施設「ロジポート尼崎」取得
2019年6月 三菱地所、NIPPOとの共同開発による国内最大級のマルチテナント型物流施設「ロジポート川崎ベイ」竣工
2019年7月 神戸市で物流施設開発用地を取得
2019年8月 OOCLロジスティクス・ジャパン向け物流施設「OOCL ロジスティクス新守谷」竣工
2019年9月 BTS型物流施設「(仮称)AZ-COMロジスティクス京都」着工
当面の事業戦略
首都圏と関西圏中心に物流施設のニーズが高く、この2つの商圏でポートフォリオの8割ほどを占めている。消費に関わる物流向けの施設がほとんどで、ECの利用拡大で配送の高頻度化・小口化がますます進むと考えており、消費地に近い都市部で物流施設を整備し、提供していくことが重要と考えている。
入居テナント
| 業種 | 割合（％） |
|---|---|
| 日用品・雑貨 | 非開示 |
| 家電・通信 | 非開示 |
| 食品 | 非開示 |
リスクと対策
物流を担う人手の不足が引き続き課題だと考えているが、テナント企業の省人化・機械化のニーズを汲んだ施設開発を進めている。8月に竣工した「OOCLロジスティクス新守谷」では、テナント企業のOOCLロジスティクス・ジャパンが最新ロボティクスを導入している。導入に当たっての要望を聞き入れながら開発を進め、業務効率化に貢献できる施設になったと考えている。また、「ロジポート川崎ベイ」では通勤用バスを運行しているほか、その他の施設でも従業員向け駐車場の確保、休憩室・売店・シャワー室・コインランドリーを充実させるなど、テナント企業の従業員にとって快適な環境を提供している。
