最大6テナント入居可能
米系不動産サービス大手クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）は2月5日、傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント（CWAM）が茨城県つくば市で開発を進めてきたマルチテナント型物流施設 「LF谷田部」が竣工したと発表した。
「LF谷田部」はつくばエクスプレスのみどりの駅から約2km。常磐道の谷田部ICから約6km、谷和原ICから約10km、圏央道のつくば中央ICから約7kmに位置しており、茨城県内への地域配送と都心方面・関東圏全域への広域配送の両方に対応できるとみている。
地上4階建て・延床面積は8万873㎡。1～2階にスロープを備えている。柱スパンは間口11ｍ×奥行10ｍ、倉庫の梁下有効高さ5.5ｍ、床荷重1.5t/㎡を確保し、建物全体で荷物用エレベーター6基、垂直搬送機12基を実装している。
テナント倉庫区画は1棟貸しと、1階・4階、2階・3階の2層使用で各階2分割または3分割が可能な設計としている。建物全体で最大6テナントが入居可能。
普通車駐車場約170台、トラック待機場7台を確保し、倉庫空調の全館設置に対応する電気容量を備えるなど、テナントの様々なニーズへ柔軟に対応できるよう配慮している。
建物共用部にはカフェテリア・売店などを設置し、施設内の従業員やドライバーにも配慮した快適な空間を提供する。
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）6スター、ZEBを見据えた先進建築物を示すZEB Ready（省エネ基準の50％以下までエネルギー消費量を削減した建物）認証を取得済み。CASBEE（建築環境総合性能評価システム）Aランク認証を今後取得する予定。
太陽光発電事業者による屋根への太陽光発電設備を取り入れ、BCP対策として災害時に備え非常用発電機を活用する。
【施設概要】
施設名： LF谷田部
所在地： 茨城県つくば市みどりの南21番1外
土地⾯積︓ 36,434㎡
用途地域： 工業地域
延床面積： 80,873㎡
構造： 地上4階建て、 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
着工： 2023年8月
竣工： 2025年1月
認証取得： CASBEE Aランク（新築）認証（取得予定）、BELS 6スター、ZEB Ready認証
設計・施工： 株式会社鴻池組
設計監理監修：株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
（藤原秀行）※いずれもC&W提供
