大東建託、千葉で自社初の冷凍・冷蔵物流施設開発に着手

27年2月竣工予定、需要増踏まえ主軸に

大東建託は12月17日、千葉市若葉区で同社としては初めて冷凍・冷蔵機能を備えた物流施設の開発に着手したと発表した。

地上2階建て、延床面積は7938㎡（2401坪）を計画しており、竣工は2027年2月の予定。これまではドライ倉庫がメーンだったが、需要が旺盛な冷凍・冷蔵倉庫の開発にもスコープを広げていくことにした。2026年度に物流施設開発事業で200億円の売上を目指す。

千葉の案件については、クレド・アセットマネジメントがコンストラクションマネジメント（CM）業務とプロジェクト全体に関するアドバイザリー業務を提供する。

大東建託は2024年度から本格的に物流施設開発に取り組み、栃木県鹿沼市、千葉県柏市、神奈川県寒川町、埼玉県日高市、兵庫県西宮市など、全国で開発を推進。各施設は不動産投資信託（リート）やファンドへの売却を前提としており、主力の住宅事業に加えた新たな収益基盤として、不動産開発事業の中長期的な成長を目指している。

用地選定の際は高速道路のインターチェンジから5km圏内など、配送拠点としての適地を厳選。関東・関西・九州に加え、中部・北陸・東北など地方都市での展開も視野に入れている。

今回の案件は食品関連EC市場の拡大や老朽化した冷凍・冷蔵倉庫の建て替え需要に対応するのが狙い。

今後は冷凍・冷蔵倉庫の開発を主軸に据えるとともに、将来はデータセンターなど新たな用途への展開も検討している。

（いずれもプレスリリースより引用）

（藤原秀行）