4.8万㎡、太陽光発電導入
オリックス不動産は5月24日、埼玉県加須市で新たなマルチテナント型物流施設「加須ロジスティクスセンター」が完成したと発表した。
「加須ロジスティクスセンター」外観
東北自動車道の加須ICから約4.5kmに位置し、東北道・圏央道を利用した関東全域や東北地方への広域配送が可能。周辺には流通・工業団地が多く、多数の物流拠点が進出している。
地上3階建て、延べ床面積は4万8003㎡。最小区画は約2240坪から最大4テナントが入居できる設計を採用した。2階へのスロープを設け、1階と2階に計100台の大型車（10t車）が同時接車可能なバースを備えている。
1階は梁下有効高約7.0m（一部除く）、荷物用エレベーターを5基、垂直搬送機を4基実装し、効率的に保管・運用できるよう配慮。3階の倉庫には空調設備を実装し、働きやすい快適な環境を確立できるようにしている。
1階に最大53台、2階に最大47台の大型車（10t車）が同時接車できるバースを構え、合計18基のドックレベラーを実装することで効率的な荷物の積み降ろしを可能にする。
屋根に太陽光発電システムを設置するなど、施設内の電気を100％再生可能エネルギー由来の電力で賄う計画。夜間や悪天候などで日照時間や日射量が少ない場合でも、オリックスから非化石証書付き（トラッキング付き）の電力を供給し、入居テナント企業向けに環境価値を提供する。
建物はCASBEE2（新築）Aランクを取得したほか、電気自動車（EV）充電スタンドを5基設置している。
倉庫内
1階バース
2・3階のラウンジは、光が入り込む明るい空間を演出。カウンター席や背もたれの高い席を設けることで、従業員らが自由かつ快適に過ごせる空間を醸し出している。
2階北ラウンジ
3階南ラウンジ
太陽光発電システムは施設の屋根に第三者所有モデル（PPAモデル）で運用し、規模は1369kWを計画している。
た電力は施設内で利用することが可能です。また夜間や天候の影響により、太陽光で発電した電力では供給量が不足する場合にも、オリックス株式会社より非化石証書付き（トラッキング付き）の電力を供給することで、入居テナント企業は使用電力の100％を再生可能エネルギー由来の電力として利用できます。
スキーム図
■「加須ロジスティクスセンター」施設概要
名称：加須ロジスティクスセンター
所在地：埼玉県加須市道目1584番1
交通手段：東北自動車道「加須インターチェンジ」まで約4.5km
東北自動車道「羽生インターチェンジ」まで約6.0km
JR宇都宮線「栗橋」駅まで約5.0km
東武伊勢崎線「花崎」駅まで約5.5km
敷地面積：30,155.25㎡（約9,121.96坪）
延床面積：48,003.58㎡（約14,521.08坪）
規模・構造：地上3階建て、S造
駐車場台数：普通車75台、トラックバース100台、大型トラック待機場6台
その他：床荷重1.5t/㎡、梁下有効高：1階7.0m（一部除く）、2階・3階5.5m（一部除く）全館LED完備、非常用発電機完備、太陽光発電設備実装、電気自動車（EV）充電スタンド5基設置
設計：浅井謙建築研究所株式会社
施工：東洋建設株式会社
着工：2022年3月1日
竣工：2023年4月14日
【広域地図】
【中域地図】
（藤原秀行）※いずれもオリックス不動産提供
