需要拡大を考慮、24年8月入居開始見込む
ジーエルアール（GLR）インベストメントは12月1日、Gaw Capital Partnersが運用するファンドを通じて取得した埼玉県蓮田市の物流施設「蓮田ロジスティクスセンター」の冷凍冷蔵倉庫へのコンバージョン工事を11月30日に始めたと発表した。
同施設は地上3階建て、延床面積は3,792坪を計画しており、2024年8月の入居開始を見込む。
東北自動車道の久喜ICから約5km、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）の白岡菖蒲ICから約3.6kmに位置。首都圏を中心とした東北、関東エリアの広域をカバーできると同時に、一般道では国道122号へのアクセスに強みを持ち、国道122号沿いの店舗向け配送、さらには国道122号から国道16号を利用することで埼玉県を中心とする店舗配送拠点としても優位性がある立地。
着工前から食品会社や3PL企業から立地を評価されており、昨今の冷凍冷蔵倉庫の需要拡大も考慮し、コンバージョン工事に踏み切った。
1階はチルド帯を軸とした5℃までの温度対応、2・3階は可変温度帯仕様（－25℃～5℃）の設備を導入する予定。ボックス型倉庫として密封性を高め、衛生面での安全性や空調効率を向上させる。
自家消費型太陽光発電の設置も計画しており、テナントの電力消費負荷と環境負荷の軽減を図る。
【物件概要】
蓮田ロジスティクスセンターの外観（GLRインベストメント提供）
所在地：埼玉県蓮田市大字根金728-1
マップ：https://goo.gl/maps/EH3KrEyE5GaKMeDV8
アクセス：東北自動車道「久喜」IC 約5km
圏央道「白岡菖蒲」IC約3.6km
築年月：2018年2月
構 造：鉄骨造3階建
用途地域：市街化調整区域（建ぺい70％・容積200％）
敷地面積：23,510.77㎡（約7,112.00坪）
募集面積：南区画
参考）倉庫・バース面積 ：3,792.21坪
事務所・その他面積：228.12坪
※計画段階での面積のため、今後変更となる可能性あり。
※分割の相談にも対応可能。
入居時期：2024年8月（予定）
備考：・東北道を起点として関東～東北の広域搬送が可能なエリア
・圏央道や国道16号を利用して関東広域の移動も可能
・南区画に荷物用EV2基、垂直搬送機2基実装済
・2-3Fに可変温度帯を導入することでテナントのニーズに柔軟に対応
・CASBEE-不動産 Aランク認証取得済み
（藤原秀行）
