庫内空調導入、環境配慮型として開発
オリックス不動産は2月26日、埼玉県三郷市でマルチテナント型物流施設「三郷Ⅰロジスティクスセンター」が完成したと発表した。
東京外環自動車道（外環道）の外環三郷西ICから約2kmに位置し、東京都心まで1時間以内で配送可能。首都圏広域をカバーできると見込む。
地上4階建て、延床面積は4万5218㎡。各階に直接アクセスできるランプウェイ方式を採用している。1フロア当たり19台の大型車（10t車）が同時に接車できるトラックバースを設置。入居テナントは約2700坪の1フロアを専有することが可能で、最大4テナントが入居できる仕様を採用している。
倉庫内には空調設備を導入し、各階には専用のカフェラウンジを設置。就労環境の向上に努めている。
カフェラウンジ。上が3階、下が4階
これまでの自社開発案件と同じく、環境配慮型施設として開発。屋上に設置した太陽光発電設備で再生可能エネルギー由来の電力を供給する。天候不順や夜間など発電量が不足する場合はオリックスが非化石証書付き（トラッキング付き）の電力を供給することで、入居テナントは使用電力の100％を再エネ由来の電力として使える。
環境配慮型施設の概要
各階のカフェラウンジは三郷市伝統の”藍染”をコンセプトにしている。
BCP対策として、24時間稼働を想定した非常用発電機を導入。災害などで停電した場合も荷物用エレベーターや照明などの継続使用を可能にしている。
浸水対策は1階倉庫床部分と電気設備の設置レベルを通常より高く設定している。
施設概要
名称：三郷Ⅰロジスティクスセンター
所在地：埼玉県三郷市彦糸2丁目89番地、他（地番）
交通手段：外環道「外環三郷西IC」から約2km、JR武蔵野線「新三郷」駅から約2.3km
※東武バス利用で約5分、最寄りバス停「十街区」から約450m（徒歩約6分）
敷地面積：18,077.75㎡（約5,468.51坪）
延床面積：45,218.02㎡（約13,678.45坪）
規模・構造：地上4階建て、鉄骨造
駐車場台数：普通車55台（うち軽自動車用18台）、大型トラック待機場6台
その他：トラックバース76台（10t車）、床荷重1.5t/㎡、梁下有効高5.5m以上、全館LED照明、非常用発電機、太陽光発電設備、EV充電スタンド4基
設計・施工：大豊建設株式会社
着工：2024年10月15日
竣工：2026年1月20日
（藤原秀行）※いずれもプレスリリースより引用
