市内2件目、25年1月竣工目指す
米不動産サービス大手のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）は10月31日、グループ傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメントが、茨城県つくば市で約3万6000㎡の物流施設開発用地を取得したと発表した。
「（仮称）LF谷田部新築計画」としてスロープ付きのマルチテナント型物流施設を開発し、2025年1月の竣工を目指す。延床面積は約8万㎡を見込む。
外観イメージパース（C&W提供）
現在C&Wは同市内で「（仮称）LFつくば新築計画」を進めている。物流施設の需要は依然旺盛で、大規模かつ先進的な機能を持つ施設が供給可能と判断した。同市では2件目、茨城県下では3件目の開発となる。
C&Wは、つくば市が常磐自動車道と圏央道の結節点に位置し、首都圏全域への広域配送拠点、茨城県内の地域配送拠点の両方の需要が見込める点に着目。同市は人口増加が継続しており、雇用環境でも優位性がある上、浸水や液状化、土砂災害の可能性が低く、事業継続の観点からもメリットがあるとみている。
新施設の開発予定地はつくばエクスプレスみどりの駅から約2kmに位置し、通勤の利便性に優れている。常磐道の谷田部ICから約6km、谷和原ICから約10km、圏央道のつくば中央ICから約7km。今後、常磐道のつくばみらいスマートIC（仮称）、圏央道のつくばスマートIC（同）も設置される予定で、アクセスがさらに向上する見込み。
非常用発電設備の設置、CASBEE（建築環境総合性能評価システム）Aランク認証の取得、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）5スター、ZEB（年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの建築物）を見据えた先進建築物を示すZEB Ready認証の取得を計画。事業用不動産における持続可能性を備えた施設づくりを図る。
（藤原秀行）
