CRE、名古屋市で5万㎡のマルチテナント型物流施設着工

25年12月末竣工予定

シーアールイー（CRE）は11月11日、名古屋市港区で新たなマルチテナント型物流施設「ロジスクエア名古屋みなと」の工事を開始したと発表した。

地上4階建て、延床面積は4万9901㎡を計画しており、竣工は2025年12月末の予定。

湾岸部に位置し、周辺は工場が立ち並ぶ24時間操業可能な工業専用地域に立地。名古屋市内中心部まで約11km、名古屋高速4号線の木場ICまで約1.8km。木場ICから新東名高速道路・新名神高速道路へとつながる東海」JCTまでは約6kmで、中部圏に加えて東日本・西日本の広域をカバーできると見込む。

名古屋港飛島ふ頭北コンテナターミナルまでは約16km、中部国際空港（セントレア）まで約32km。

完成イメージ

3階へ大型車両が直接乗り入れ可能な車路スロープを設け、トラックバースを1階と3階に導入。最大4テナントへの分割賃貸が可能な設計を採用している。

外壁に金属断熱サンドイッチパネルを取り入れ、床荷重は1.5t/㎡（2.5tフォークリフト対応可）、有効高さは5.5ｍ以上（一部除く）、照度は平均250ルクスをそれぞれ確保する。昇降設備は、荷物用エレベーター（積載荷重4.1t）1～2階専用4基、3～4階専用4基を実装する。

垂直搬送機2基（いずれも1～4階での利用可）やドッグレベラーの増設を可能とするほか、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペースなどの確保、事務所スペースの増床を想定した法的な対応など、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様を施す。

環境対策としては、全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配慮した施設計画を立案。BELS評価、CASBEE-建築（新築）を取得する予定。

エンバイオC・ウェスト合同会社で太陽光発電システムを導入する計画を進めており、屋根に設置する太陽光パネルで生み出した電力を自家消費する。発電した電力の一部を施設内に蓄電し、停電時に非常用電力として使用できる蓄電池システムの導入を検討している。

開発プロジェクト概要

（藤原秀行）※いずれもCRE提供