ダイビルも参画、関西広域カバー可能と見込む
三菱HCキャピタル傘下のセンターポイント・ディベロップメント（CPD）は3月17日、神戸市で開発に携わってきたマルチテナント型物流施設「CPD西宮北WEST」が竣工したと発表した。開発には商船三井系のダイビルも参画している。
地上4階建ての耐震構造で、延床面積は6万5670㎡。中国自動車道の西宮北ICより約2kmに位置し、物流拠点が集積している「阪神流通センター」に近接している。
新名神高速道路、阪神高速7号北神戸線の各高速道路にもアクセスしやすく、関西圏への近距離配送に加えてより広域をカバーする配送拠点としても運用可能と見込む。
1フロア当たりの賃貸区画は約3700～4200坪で設定。床荷重1.5t/㎡、柱スパン11.5m×10.4m、梁下天井有効高5.5mと最新型物流施設の標準的な仕様を備えている。
最大4区画に分割が可能で、1階と3階には各36台（計72台）が接車可能なトラックバースを設置。庫内には荷物用エレベーターと垂直搬送機を8基ずつ採用し、多様な荷物への対応を可能にして貨物の搬送・保管の効率化を後押しする。
共用の休憩室、ドライバー用トイレ、喫煙スペースなどのアメニティを設け、就労環境の改善を図っている。
外壁に断熱性能の高いサンドイッチパネルを採用したほか、高効率空調設備の設置、全館省電力型LED照明の導入など省エネ対策に注力。環境負荷低減に配慮した施設としてCASBEEのAランク、BELSの「5スター」、ZEB Readyの評価を取得済み。
非常用発電機設備を採用するなど、入居企業のBCPニーズをカバーしている。
CPDは並行して、同敷地内に最小区画約1500坪から入居可能なマルチテナント型物流施設「CPD西宮北EAST」（地上6階建て、延床面積23万9629㎡）も開発しており、2025年7月末
の竣工を予定している。
■施設概要
施 設 名：CPD 西宮北 WEST
所 在 地：兵庫県神戸市北区有野町有野字岡場1951 番地（地番）
敷地面積：53,003.13㎡
延床面積：65,672.53㎡
構 造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 4 階建
着 工：2023 年 6 月 15 日
竣 工：2025 年 2 月 28 日
監理監修：株式会社日立建設設計
設計施工：東亜建設工業株式会社
施 主：神戸ロジスティクス特定目的会社
認証取得：CASBEE-建設（新築）「A ランク」、BELS「5 スター」、ZEB Ready
■位置図
■外観
■内観
＜倉庫＞
＜トラックバース＞
＜事務所＞
＜エントランス＞
CPD 西宮北 EAST
■施設概要
施 設 名：CPD 西宮北 EAST
所 在 地：兵庫県神戸市北区有野町有野字岡場 1897 番地 7（地番）
敷地面積：99,916.38㎡
延床面積：239,629.01㎡
構 造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 6 階建
着 工：2023 年 6 月 15 日
竣 工：2025 年 7 月 31 日
監理監修：株式会社日立建設設計
設計施工：東亜建設工業株式会社
施 主：神戸ロジスティクス特定目的会社
認証取得：CASBEE-建設（新築）「A ランク」、BELS「5 スター」、ZEB Ready
（藤原秀行）※いずれもCPD提供
