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三井不動産 活動状況(20191010更新)

三井不動産 活動状況(20191010更新)

千葉・船橋で「街づくり型開発プロジェクト」推進

物流施設開発担当部署名/担当者数

担当部署名
ロジスティクス本部
担当者数
62名(2019年10 月時点)

累積開発実績

総保管面積(=賃貸可能部分)
約290万㎡
※開発予定を含む延べ床面積
マルチテナント型施設数
-棟
BTS型施設数
-棟

開発実績エリア

首都圏 近畿圏 中部圏 北海道 東北 北陸 中・四国 九州・沖縄

開発対応可能エリア

首都圏 近畿圏 中部圏 北海道 東北 北陸 中・四国 九州・沖縄

海外の開発/投資実績および投資計画

実績あり 計画あり 検討中 計画なし
場所:タイ バンコク(バンパコン、ワンノイ)
施設規模:バンパコン約160,000㎡、ワンノイ約90,000㎡
投資額:2棟合計で53億タイバーツ(約185億円、1バーツ=3・5円換算)、当社シェア49%

冷凍/冷蔵施設の開発実績および開発計画

実績あり 計画あり 検討中 計画なし

中長期的な開発/投資方針

大型施設(延べ床面積1万坪=約3.3万㎡以上)に限定 大型施設がメーン 大型と中・小型が半々程度 中・小型がメーン 中・小型に限定

中長期的な新規開発:既存物件取得の比率

開発に限定 開発がメーン 開発と既存物件取得を半々程度 既存物件取得がメーン 既存物件取得に限定

総運用資産額/総運用施設数

総運用資産額
約4,800億
運用施設数
33棟
※開発中物件含

近年のトピック

2018年10月 プロロジスとの共同事業「MFLPプロロジスパーク川越」竣工。
2019年6月 街づくり型新産業拠点「MFIP羽田」竣工。 ※MFIP:三井不動産インダストリアルパーク
2019年8月 中国エリア初物件「MFLP広島Ⅰ」竣工。
2019年9月 株式会社Hacobuと資本業務提携契約締結。「MFLP川崎Ⅰ(B棟)」竣工。
2019年10月 街づくり型開発プロジェクト第Ⅱ期計画「MFLP船橋Ⅱ」竣工。

当面の事業戦略

入札に頼らず、3~4棟/年ペースでの新規開発物件取得を目指す。
施設従業員満足度向上を意識した先進的商品企画に取り組む。
船橋エリアにおける「街づくり型開発プロジェクト」を推進する。

入居テナント

業種 割合(%)
非公表 非公表

リスクと対策

建設用地の取得競争激化
⇒入札に頼らない相対交渉による用地取得
労働力不足
⇒ICTラボをフックとした省人化・自動化ソリューションの提案

2019~20年に竣工予定のマルチテナント型施設

名称 竣工予定年月 所在地(なるべく詳細にご記入ください) 延べ床面積(㎡) 賃貸可能面積(㎡)
MFLP川崎Ⅰ B棟:19/9 A棟:20/1 神奈川県川崎市川崎区富士見 B棟:約16,000㎡ A棟:約34,000 非公表
MFLP船橋Ⅱ 19/10 千葉県船橋市浜町 約224,200 非公表
MFLP川口Ⅰ 19/10 埼玉県川口市領家 約54,100 非公表
MFLP平塚Ⅱ 19/10 神奈川県平塚市大神地区 約47,500 非公表
MFLP横浜港北 19/11 神奈川県横浜市都筑区川和町 約50,300 非公表
MFLP立川立飛 20/4 東京都立川市泉町 約67,000 非公表
MFLP大阪Ⅰ 20/7 大阪府大阪市淀川区加島 約48,300 非公表

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