11月1日付、3大都市圏に位置
JリートのGLP投資法人の資産運用を担うGLPジャパン・リート・アドバイザーズは10月12日、物件供給スポンサーの日本GLPグループが開発したものを中心に、3大都市圏に位置する物流施設6棟を総額629億7400万円で取得、ポートフォリオに組み入れると発表した。取得はいずれも11月1日付。
GLPジャパン・リート・アドバイザーズが取得に向けた優先交渉権を保有していた10物件のうち、6物件について権利を行使の上、取得することを決めた。6物件はいずれも都市部近郊などの物流適地で安定稼働しており、投資法人の持続的な成長に寄与できると見込む。
今回の6物件はJリートが将来購入することを前提に、私募ファンドなどが一時的に不動産を保有しておく「ブリッジスキーム」を活用。機動的に最適なタイミングで物件を購入できるようにした。
6物件の概要は以下の通り。⑥のみ、グループ外から取得した。
①「GLP座間」（神奈川県座間市） 取得予定価格134億6000万円
※準共有持ち分の30％を追加取得、100％に
2015年6月完成、地上5階建て、延べ床面積12万4392平方メートル
稼働率97.5％、テナント19社（詳細は非開示）
②「GLP常総」（茨城県常総市） 163億5000万円
2021年7月完成、地上3階建て、6万66平方メートル
稼働率100％、テナント1社（SMC）
③「GLP北本」（埼玉県北本市） 156億4900万円
2021年5月完成、地上4階建て、5万488平方メートル
稼働率100％、テナント3社（カインズなど）
④「GLP尼崎Ⅲ」（兵庫県尼崎市） 66億6500万円
2021年5月完成、地上4階建て、1万7256平方メートル
稼働率100％、テナント1社（関通）
⑤「GLP野洲」（滋賀県野洲市） 58億2000万円
2021年3月完成、地上4階建て、2万350平方メートル
稼働率100％、テナント1社（クラスアップ）
⑥「GLP鈴鹿」（三重県鈴鹿市） 50億3000万円
2021年10月完成（倉庫などの部分）、地上2階建て、2万6749平方メートル（事務所など含む）
稼働率100％、テナント1社（ホンダロジスティクス）
（藤原秀行）
