ボーリングレーンやマシンジムなど整備
ESRは4月6日、川崎市川崎区東扇島で延床⾯積34万9003㎡の地上9階建てマルチテナント型物流施設「ESR東扇島ディストリビューションセンター（DC）」が3⽉31⽇に竣⼯したと発表した。
ESRとしては全国で30 件⽬、神奈川県内では7件⽬の竣⼯案件となった。
施設の外観
⾸都⾼速湾岸線の東扇島ICから約1km。東京都⼼や⾸都⾼速横⽻線、東京湾アクアラインなど⾸都圏の広域交通網のアクセスに優れ、川崎港に隣接し、横浜港まで15km、⽻⽥空港まで10kmと陸・海・空の輸送インフラも整っているのが強み。
28年には川崎港臨港道路東扇島⽔江町線が完成予定で、川崎内陸部へのアクセスがさらに向上する見通し。
45ftのコンテナトレーラーも⾛⾏可能な上り下り専⽤ランプウェイを結ぶ中央⾞路式によって、各階に⼀⽅通⾏でアクセスできるようにしている。1階のみ両⾯バースも備え、低床式（建物東側）と⾼床式（センターバース・建物⻄側）のハイブリット構造を採用。
2～8階はセンターバース1mの⾼床式倉庫で、トラックバースは合計565台設置。6～8階のトラックバースは駐⾞場として利⽤可能で⼤型トラック⾞庫登録ができる（関東運輸局が定める基準を満たす場合に限定）。
一方通行の中央車路式
1階倉庫
ドックレベラーは将来対応を含め各階12基まで設置可能。さらに敷地内には海上コンテナトレーラーにも対応できるトラック待機場を計37台備えている。
1階は冷蔵・冷凍ニーズに対応できるよう有効⾼6.5m・床荷重2t/㎡を確保し、2～8階は有効⾼5.5m（8階は5.5～8.5m）・床荷重 1.5t/㎡を実現し、全ての階で2.5t のフォークリフトが⾛⾏可能。柱スパンは間⼝11ｍ×奥⾏き11.25ｍ。5～8階はスプリンクラー設置により1防⽕区画が3000㎡以内で形成（通常は1500㎡以内）。壁が少なく、よりフレキシブルなレイアウトが可能な区画を実現した。
8階は柱本数が少ないワイドスパンで保管効率が⾮常に⾼い区画。最⼩賃貸区画は約1480坪、各階最⼤6テナント・計48テナントへの分割に対応できる。
汎⽤性が⾼い建築計画と特別⾼圧電⼒の供給により、冷蔵・冷凍、ロボティクス、倉庫内空調、ハイスペックな物流システム導⼊など⼊居企業の多様なニーズに応えられるようにしている。
9階建てという⽇本最⾼層の東扇島DCは地域のランドスケープとしての美観を意識し、ランプウェイの壁⾯緑化や照明演出にもこだわっている。壁⾯のロゴやテラスのオブジェは、⽻⽥空港に離発着する⾶⾏機や対岸からの視認性も計算。ESRとして初めてカーテンウォール（ガラスの壁）も採⽤した。
美観と視認性を意識した照明演出
ロゴのオブジェは離発着する飛行機から見えるよう斜め上向きに設置
カーテンウォールを採用
基本理念の「HUMAN CENTRIC DESIGN.（⼈を中⼼に考えたデザイン）」を踏襲し、従業員⽤の休憩ラウンジ「KLÜBB Lounge（クラブ ラウンジ）」は東⻄3カ所（東ラウンジは8・9階メゾネット、⻄ラウンジは8階）に設置。標準装備の24時間営業ショップ「KLÜBB Shop（クラブ ショップ）」以外に、バーカウンター、プライベートダイニング、ボーリングレーン、従業員が無料で利⽤できるマシンジム「KLÜBB Fitness（クラブ フィットネス）」も設けている。
東ラウンジ9階のテラスから階段をさらに登ると、⽻⽥空港、東京湾、東京から千葉まで眺望を堪能できる広々としたスカイデッキ
「KLÜBB Skydeck（クラブ スカイデッキ）」へつながる。
9階
9階は暖炉やバーカウンターを備えた空間。プライベートダイニングも設置
東ラウンジはメゾネットで8階にはボーリングレーンを設置
フィットネス
スカイデッキ
富士山を望める西ラウンジ
託児所「BARNKLÜBB（バーンクラブ）」は建物南側の1階に設置。園庭は「キャノピーウォークガーデン」をコンセプトに、砂場や樹⽊の上に吊り橋のようなアスレチックネットを設置し、⼦供たちが回遊しながら⾶んだり跳ねたり寝転んだり冒険⼼をくすぐるデザインにし、保育室のメインルームは⼩屋に囲まれた広場をイメージし、子供たちが⽣き⽣きと楽しく過ごせる空間デザインになるよう配慮している。
建物南側には園庭に連なり、従業員が樹⽊の上を歩いているように感じられるデザインのガーデン空間も設け、建物北側の外構には働く人がリラックスし、季節の移り変わりを楽しめるランドスケープデザインの公園「KLÜBB Park（クラブ パーク）」を整えた。ピクニックエリアも設け、多種多様な樹⽊と花を植樹し、6⽉ごろには緑あふれる憩いの空間となる予定。
託児スペース
KLÜBB Park内ピクニックエリア
ガーデン空間
東⻄2カ所の建物エントランスにはスロープを設置し、館内にもバリアフリー設備を備え、⾞いすユーザーや障害がある人にも配
慮。ドライバーも利⽤できる休憩室、喫煙室、シャワー室、トイレ、コインランドリーを1階ランプウェイの近くに完備した。
ランチタイムには⽇替わりのキッチンカーを誘致し、エントランスホールで川崎市産の野菜やスイーツの販売、ネイルサービスなど各種イベントも予定している。
普通⾃動⾞⽤の駐⾞場は1階に加え、屋上にも設け計612台（内、優先駐⾞スペース8台）、駐輪場42台分を⽤意。東扇島DCとJR川崎駅を送迎する⼤型バスの運⾏を開始した。バスの運⾏サービスはESRとして初めて。
＜ESR 東扇島ディストリビューションセンター 施設概要＞
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東扇島21 |
| 敷地⾯積 | 77,725 ㎡（23,512 坪） |
| 延床⾯積 | 349,003 ㎡（105,573 坪） |
| 構造 | 地上9階建・PCaPC 造・免震構造 |
| 企画 | ESR（スチュアート・ギブソン、武⽥諭、松⾕将幸） |
| 設計 | 東急建設株式会社 ［ラウンジ・託児所（保育室）・スカイデッキ］タカトタマガミデザイン株式会社 ［ランドスケープデザイン・託児所（園庭）・壁⾯緑化・公園］渡辺美緒デザイン事務所 |
| 施⼯ | 東急建設株式会社 |
| アクセス | 【⾞】 ⾸都⾼速湾岸線「東扇島 IC」より1km 【バス】ESR送迎バス利⽤でJR川崎駅より約25 分 川崎市バス「東扇島東公園前」より徒歩4分（市バス利⽤で当バス停まで「川崎駅前」より約40分） |
（藤原秀行）※いずれもESR提供
