市内第2弾案件、26年春竣工見込む
建物の完成イメージ
エコ配ホールディングスグループで物流施設のアセットマネジメント（AM）業務を手掛けるecoプロパティーズは1月18日、佐賀県鳥栖市でAM業務を受託している物流施設開発プロジェクト第2弾に、3PL事業などを手掛けるナカノ商会が出資したと発表した。2026年春の竣工を目指している。
同プロジェクトは市街化調整区域に位置する農地を、ecoプロパティーズがAM業務を受託するSPC（特定目的会社）で購入、当該地で「流通業務の総合化及び効率化の促進に関する法律（物流総合効率化法）」に基づく特定流通業務施設の整備計画の認定を受け、BTS型物流施設を建設することを想定している。
テナントは既に決まっているが、ecoプロパティーズは詳細を開示していない。
開発対象地は長崎自動車道の鳥栖ICから約800ｍで、九州自動車道と長崎道、大分自動車道が交差する鳥栖JCTにも近接。九州全域へのアクセスに強みを持つ立地という。
物流施設は鉄骨造の地上4階建て、延床面積約1万1100坪を計画しており、スロープで2階に直接車両が乗り入れられるようにする。
テナントの要望を踏まえ、非常用発電設備や危険物庫、洗車場などを整備する予定。ecoプロパティーズはナカノ商会の物流業務のノウハウも活用し、テナントニーズを細かく反映した進的物流施設として開発したい考えだ。、
対象地所在図（いずれもecoプロパティーズ提供）
【物流施設概要】
所在地 ：佐賀県鳥栖市姫方町字本川 563番1他（地番）
土地面積：約6,000坪
建物構造：鉄骨造地上4階建（予定）
延床面積：約11,100坪（予定）
竣工 ：2026年春（予定）
出資者 ：株式会社ナカノ商会
アセットマネージャー：株式会社ecoプロパティーズ
（藤原秀行）
