小規模物件など、ポートフォリオ見直し
Jリートの大和ハウスリート投資法人の資産運用を手掛ける大和ハウス・アセットマネジメントは8月23日、ポートフォリオの中から物流施設6件を総額117億2200万円でスポンサーの大和ハウス工業関連の合同会社Heptagonに売却すると発表した。
同社は「譲渡予定資産は今後の賃料減額や修繕費の増加などによるNOI（営業純利益）の減少が将来的に想定される物件および規模が小さい物件であり、本譲渡により資産運用の効率性の向上を図る」と狙いを説明している。売却時期を今期（2019年8月期）と来期（20年8月期）に分けることで、売却益を2期にわたって投資主（企業の株主に相当）へ還元する。
売却物件の概要は以下の通り。
▼8月30日付で譲渡予定（1物件）
「Dプロジェクト新三郷」（埼玉県三郷市、延べ床面積1万1257平方メートル）
テナント：アサヒセキュリティ 譲渡予定額：57億5500万円
▼9月2日付で譲渡予定（5物件）
①「Dプロジェクト岐阜」（岐阜県輪之内町、6921平方メートル）
テナント：合通 譲渡予定額：11億7100万円
②「Dプロジェクト札幌南」（北海道北広島市、6749平方メートル）
テナント：三菱食品 譲渡予定額：8億6300万円
③「Dプロジェクト仙台南」（宮城県岩沼市、1万1042平方メートル）
テナント：三菱食品 譲渡予定額：15億8100万円
④「Dプロジェクト御殿場」（静岡県御殿場市、6457平方メートル）
テナント：北港運輸 譲渡予定額：11億4100万円
⑤「Dプロジェクト西広島」（広島市、4453平方メートル）
テナント・ユーシーシーフーヅ 譲渡予定額：12億1100万円
「Dプロジェクト新三郷」の外観（大和ハウスリート投資法人ウェブサイトより引用）
（藤原秀行）
