8000㎡、温度帯可変区画を設置
小田急不動産は5月20日、兵庫県西宮市鳴尾浜にて開発を進めていた物流施設「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」が3月に竣工氏っと発表した。
地上4階建て、延床面積は約8000㎡。同社としては7棟目の開発で、冷凍・冷蔵倉庫は同社で初めて。
阪神高速5号湾岸線の鳴尾浜出入口から約1.1km。関西圏の広域配送拠点として利便性の高い立地とみている。
-25℃～+5℃帯に設定可能な温度帯可変区画を採用し、一部は+10℃～+25℃帯の区画も設定。さらに、環境への負荷が低く、高エネルギー効率でコスト削減が可能な自然冷媒を取り入れている。
建築環境総合性能評価システム「CASBEE‐建築（新築）」でAランク、、国土交通省の「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）でZEB Ready評価をそれぞれ獲得済み。
トラックバース
倉庫内（2階）
既に地場物流企業の尼高運輸（兵庫県尼崎市）が入居済み。
■物件概要
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所在 |
兵庫県西宮市鳴尾浜2丁目1番19（地番） |
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交通 |
阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜」出入口約1.1km 阪神バス「鳴尾浜南第一」停留所徒歩1分 |
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都市計画等 |
準工業地域、建ぺい率60％、容積率200％ |
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敷地面積 |
4,064㎡（約1,229.36坪）（登記記録記載面積） |
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延床面積 |
8,008.98㎡（約2,422.71坪）（検査済証記載面積） |
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構造規模 |
鉄骨造4階建 |
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耐床荷重 |
15,000N/㎡ |
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梁下有効天井高 |
5.5m |
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柱スパン |
間口10m以上×奥行10.2m以上 |
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設定温度 |
1階：+5℃帯、一部-25℃帯区画有 2・3階：-25℃～+5℃帯 4階：+10℃～+25℃帯 |
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トラックバース |
12第（10t車または40ftトレーラー7台、4t車5台） |
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駐車場 |
23台 |
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垂直搬送機 |
2基（1.5t） |
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荷物用エレベーター |
1基（3.5t） |
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ドックレベラー |
4基（別途将来対応用スペース2基分装備） |
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設計・施工 |
大和ハウス工業株式会社 |
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監修 |
さくらマネジメント株式会社 |
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竣工 |
2026年3月 |
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環境認証 |
CASBEE：Aランク BELS：ZEB Ready |
（藤原秀行）※いずれも小田急不動産提供
