3000坪でBTSニーズに対応
クレド・アセットマネジメントは11月7日、埼玉県北足立郡伊奈町で、物流施設開発案件としては同社第1号となる「CREDO桶川伊奈」が同日竣工したと発表した。
「CREDO桶川伊奈」外観
エントランスホール
物件が所在している桶川・上尾・北本エリアは物流施設の多くがマルチテナント型として運営されている中、「CREDO桶川伊奈」は1社専用で利用できる設計を採用、BTS型のニーズに対応している。
圏央道の桶川加納ICから約6.1km、白岡菖蒲ICから約5.4km。首都圏への広域配送に加え、埼玉県全域への配送拠点として活用できると見込む。延床面積は専用施設として使い勝手の良い約3000坪を確保している。
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）の内宿駅から約1.5kmと徒歩圏内に位置。周辺の労働人口も比較的多く、労働力確保に強みを持つとみている。事務所や休憩エリアの集約による利便性向上、自然材を使用した内装デザインなどウェルビーイング（体と心の健康の両立）に配慮した労働環境を提供する。
1階をブレース（筋交い）のない構造にして空間を確保。搬入出のオペレーションを効率化するなど、機能性を重視した設計を採用した。BELS認証5☆、ZEB Readyなどの環境認証を取得済み。
同社は「CREDO桶川伊奈」をはじめ、関東、関西を中心に現在7件の物流施設の開発・運用に携わっている。今後は新規施設の開発に加え、既存施設の取得・リノベーションなども手掛けていきたい考え。
交通アクセス（いずれもクレド・アセットマネジメント提供）
■開発概要
施設名：「CREDO桶川伊奈」
所在地：埼玉県北足立郡伊奈町西小針7-10-2
交通：圏央道「桶川加納IC」より約6.1km、「白岡菖蒲IC」から約5.4km、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「内宿駅」から約1.5km
敷地面積：5,001㎡（1,513坪）
延床面積：10,210㎡（3,089坪）
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2022年11月
竣工：2023年10月末
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証5☆、ZEB Ready認証
（藤原秀行）
