伊丹空港に⾄近、最大3テナント入居可能
ESRは10月7日、兵庫県伊丹市で開発してきたマルチテナント型物流施設「ESR伊丹ディストリビューションセンター」（伊丹DC）が9⽉30⽇に竣⼯したと発表した。
地上4階建て、延床⾯積は2万9999㎡。ESRの物流施設として竣工ベースで全国34件⽬、関⻄圏では5件⽬となる。
京都市から神⼾市の消費地を結ぶ国道171号線に⾯し、尼崎市と池⽥市を結ぶ県道13号線（尼崎池⽥線）にも近接。阪神⾼速道路11号池⽥線の池⽥ICから3.5km、中国⾃動⾞道の中国池⽥ICから4.3km。
大阪国際空港（伊丹）から約5km、⾞で15分の距離に位置し、⽇本全国から2時間でアクセス可能な臨空都市の利点を最⼤限に活かせる拠点とみている。
建物は耐震構造のボックス型で、1階の両⾯にトラックバースを配置。北側は⾼床式、南側は低床式のハイブリッド仕様を採⽤し、使い勝⼿の良いレイアウトになるよう配慮している。
⼤型⾞両と普通乗⽤⾞の出⼊り⼝を分けることで、安全性に配慮した出⼊庫オペレーションを後押し。⼤型⾞両の待機スペースを8台分確保し、効率的な物流運営を支援する。
最⼩賃貸区画は約2700坪で、1階を3区画に分け、2～4階の各階1フロアを組み合わせた2層使いの仕様で、最⼤3テナントが入居可能。
各区画には積載5tの荷物⽤エレベーターと2基のダブルパレット専⽤垂直搬送機を導入。床荷重は1階が2.5t/㎡、2～4階が1.5t/㎡で、梁下有効⾼は5.5m、柱ピッチは間⼝11.0m×奥⾏10.5ｍを確保している。
1階南側 低床式
1階北側 ⾼床式
倉庫（2階）
倉庫（4階）
建物のエントランス前にはスロープと優先駐⾞スペースを設け、館内にはバリアフリートイレなどバリアフリー設備を設置、車いすユーザーや障害のある人にも配慮している。
駐⾞場から直接アクセスできるドライバー専⽤の休憩室、トイレ、喫煙所を完備している。
ドライバー専⽤休憩室、喫煙所、トイレ⼊⼝
屋上緑化
施設概要
■所在地︓兵庫県伊丹市⾼台4丁⽬ｗ8-1
■敷地⾯積︓16,986 ㎡（5,138 坪） ■延床⾯積︓29,999.61 ㎡（9,075 坪）
■構造︓地上 4 階建て ／鉄⾻造 耐震構造 ■⼯期︓2023 年 10 ⽉ 1 ⽇〜2024 年 9 ⽉ 30 ⽇
■設計︓株式会社塩浜⼯業東京本社⼀級建築⼠事務所 ■施⼯︓株式会社塩浜⼯業
■アクセス︓【⾞】 阪神⾼速道路 11 号池⽥線「池⽥ IC」より 3.4km／中国⾃動⾞道「中国池⽥ IC」より 4km
【電⾞】JR 福知⼭線「北伊丹」駅より 1.4km（徒歩 17 分）／阪神電鉄伊丹線「伊丹」駅 1.7km（バス 6 分）
■⼤阪国際空港（伊丹）5km／⼤阪市中⼼部 20km／神⼾港 33km
＜ ESR 伊丹ディストリビューションセンター 所在地 ＞
（藤原秀行）※いずれもESR提供
