CBRE調査、需要の強弱交錯
シービーアールイー（CBRE）が7月31日に公表した2025年第2四半期（4～6月）の大規模マルチテナント型物流施設（延床面積1万坪以上）の賃貸市場動向調査結果によると、首都圏の期末時点の空室率は10.9％で、前期（25年1～3月）から0.2ポイントとわずかに低下した。
ただ、4四半期続けて10％の大台を記録した。
新規に竣工した4棟（8.7万坪）のうち2棟で大きく空室が残った一方、2棟は満床を達成。新築・既存物件で大型の成約が見られた半面、複数の棟で大型テナントが退去したことにより空きスペースが生じるなど、需要の強弱が交錯した。
首都圏の物流施設需給バランス
今期（4～6月）の新規需要は9.1万坪で、過去5年間の平均（12.6万坪）を割り込んだ。
1坪当たりの月額実質賃料は4480円で、前期から0.2％下落した。圏央道エリアが2四半期続けて1％ダウンしたことが影響した。ただ、それ以外の3エリアは上昇した。
首都圏のエリア別空室率の推移（いずれもCBRE資料より引用）
（藤原秀行）
