総賃貸面積は約16万㎡に到達
阪急阪神不動産とシーアールイー（CRE）の両社は12月19日、シンガポールの不動産会社Sembcorp Development（セムコープ・デベロップメント）と共同で、ベトナム北部・中部で展開している物流不動産の開発・運営プロジェクトのうち、ベトナム北部のVSIPハイフォン複合都市・工業団地内の「セムコープ ロジスティクスパーク（トゥイグエン）」が竣工したと発表した。
ベトナムで、セムコープグループのセムコープ・インフラ・サービスを通じて運営している竣工済みの物流不動産の中で、初の2階建て倉庫となる。1棟当たりの賃貸面積は約2万㎡で過去最大という。
ベトナムで竣工済みの物流不動産は、北部ハイフォン市内の6棟と中部の6棟（クアンガイ省内、ゲアン省内の各3棟）を合わせて計12棟・総賃貸面積約16万㎡に達している。
現在建設中で、2026年冬ごろに竣工予定のセムコープ ロジスティクスパーク（ディンブー）の5棟が竣工すると、合計17棟・総賃貸面積は約24万㎡に拡大する。
本物件の概要
【プロジェクト名称】 セムコープ ロジスティクスパーク（トゥイグエン）
【敷地面積】 約23,000㎡（約7,000坪）
【建物構造】 地上2階建
【棟数】 1棟
【賃貸面積】 約20,000㎡（約6,000坪）
【着工】 2024年10月
【竣工予定】 2025年11月
セムコープ ロジスティクスパーク（トゥイグエン）外観
物件が立地しているハイフォンは港や空港に近接しているほか、ハノイと主要幹線道路で結ばれており、アクセスが優れていることから、広域物流拠点として高い優位性を持つとみている。
同工業団地はベトナム・シンガポール両政府による支援の下で開発が進められており、設備などハード面が充実していることに加え、質の高いカスタマーサービスを提供していることなどが、高く評価されているという。
ⒸOpenStreetMap contributors（opendatacommons.crg）（一部加工）／道路名（桃色線）：ハノイ～ハイフォン間 高速道路
ベトナムの物流不動産の竣工済物件一覧
（藤原秀行）※いずれも両社提供
