特定業種のニーズ考慮した「カテゴリーマルチ型」の開発促進
野村不動産は4月1日、このほど完成した物流施設3棟がいずれも満床で稼働を開始したと発表した。
東京都青梅市の「Landport（ランドポート）青梅Ⅱ」（延べ床面積6万7048平方メートル、2020年2月完成）は鴻池運輸が1棟借りを決めた。
神奈川愛川町の「Landport厚木愛川町」（9万5572平方メートル、20年3月完成）は危険物倉庫を備えており、アサヒロジなど複数のテナントが入居を決定。
千葉県習志野市の「Landport習志野」（14万2735平方メートル、20年3月完成）はZOZOなど複数テナントで95％が稼働、残る区画もテナント企業が内定している。
野村不動産は「Landport」シリーズの物流施設を18～20年度に9棟（総延べ床面積約18万5000坪＝61万500平方メートル）、総投資額約1100億円開発するとの事業計画を推進。今回の3物件に20年度供給予定の2物件を含めた計8棟でリースアップが順調に進んでいるという。
「Landport青梅Ⅱ」の外観
「Landport厚木愛川町」の外観
「Landport習志野」の外観（いずれも野村不動産提供）
野村不動産は、一般的なマルチテナント型物流施設に加えて、入居企業の業種を物件やフロアごとに特定し、汎用的な機能に業種のニーズに細かく対応した機能を付加する「カテゴリーマルチ型」の物流施設開発にも注力している。
【独自取材】野村不動産、物流施設の新形態「カテゴリーマルチ型」推進
今回完成した3棟のうち、「青梅Ⅱ」はカテゴリーマルチ型と位置付け、飲料など重量物の取り扱いに適したスペックを採用している。今後もニーズが見込まれるとして、カテゴリーマルチ型の開発を推し進める構えだ。
（藤原秀行）
