敷地の12％緑化、多摩産木材使ったベンチなど憩いの場整備
中央日本土地建物グループは4月25日、子会社の中央日本土地建物が東京都八王子市で開発を進めてきた物流施設「LOGIWITH（ロジウィズ）八王子」が竣工したと発表した。
中央自動車道の八王子ICから6.2kmの北野工業団地地区内に位置。地上4階建て、延床面積は2万5213㎡で、1階を除いて1フロア当たり6000㎡超の面積を備えている。
建物外観
建物の柱スパンは11.6m×10.2mと間口を広く確保し、1スパンに10tトラックが最大3台、合計22台が接車できるトラックバースを設置している。大型車両と一般車両の出入り口を別に設け、動線の交錯を防いでスムーズな出庫・入庫を後押ししている。
梁下5.5ｍを持たせ、貨物用エレベーターや垂直搬送機をまとめて配置することにより、レイアウトしやすい整形の倉庫スペースを確保。各階の事務所スペースは大きな開口部を設けた開放的な執務空間に加え、植栽豊かなバルコニーとリフレッシュコーナーを一体で設け、快適性向上を図っている。
敷地面積の12％を緑化するとともに、多摩産の木材を使用したベンチを設置し、自然とのつながりや憩いの場を整備。敷地内のポケットパークにはレインガーデンを導入し、雨水の流出抑制とヒートアイランド現象の緩和に貢献することを目指している。
倉庫内
バルコニーとリフレッシュコーナー
竣工後、太陽光パネルを屋根に設置し、発電電力を施設内の使用電力の一部に充てる計画。
同社は2022年5月、本格的に物流施設開発事業へ参入。昨年6月に「LOGIWITH厚木」（神奈川県厚木市）、同12月に「一宮物流センターⅡ」（愛知県一宮市）が完成した。
併せて、千葉県習志野市、綾瀬市、大阪府寝屋川市で開発用地を取得済み。
位置図（いずれもプレスリリースより引用）
◆「LOGIWITH 八王子」概要
敷地概要
所在：東京都八王子市北野町 588-2（住居表示）
敷地面積：1,1679.28㎡（約3,532,98坪）
用途地域：工業地域
交通：中央自動車道「八王子IC」より6.2km、京王線「北野」駅徒歩15分 ほか
建物概要
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造
規模：地上4階建
延床面積：25,213.40㎡（約7,627.05坪）
駐車場：トラックバース22台、大型車両6台、一般車両69台
駐輪場：バイク12台、自転車20台
事業主：中央日本土地建物株式会社
設計監修：中央日本土地建物株式会社 一級建築士事務所
設計・施工：株式会社フジタ
着工：2023年2月
竣工：2024年4月
（藤原秀行）
