3万㎡で日本ロジテムが1区画利用、広域カバー可能と見込む
霞ヶ関キャピタルは3月14日、大阪府茨木市で竣工した新たな賃貸型冷凍・冷蔵倉庫「LOGI FLAG COLD大阪茨木Ⅰ」をメディアに公開した。
地上5階建て（倉庫は4階）、延床面積は2万9357㎡。最大3区画に分割が可能な設計を採用している。このうち1区画は日本ロジテムが入居することが決まっている。
同社が関西エリアで冷凍・冷蔵倉庫を開設するのは初めて。冷凍・冷蔵倉庫は食品ECの市場拡大などで今後も需要が旺盛と見込まれるため、既に拠点を展開している関東に加え、大消費地を抱える関西でも開発を本格化させる。
「LOGI FLAG COLD大阪茨木Ⅰ」の外観
名神高速道路の茨木ICから約1km（侵入時は迂回が必要なため約3.7km）に位置。新名神や近畿自動車道などの主要高速道路に近接しており、大阪南港フェリーターミナルから約40km。
周辺にヤマト運輸の関西ゲートウェイベースをはじめ、主要運送会社が営業拠点を構える物流の要衝で、関西や西日本の広域をカバーできる立地と見込んでいる。
1階は+5℃の冷蔵エリア、中2階は事務所スペース、2階は+5℃～-25℃の温度可変エリア（C&Fエリア）、3～4階は-25℃エリア（温度変更不可）とそれぞれ設定。上から1階に保管荷物を下ろして仕分け、出荷していくとのオペレーションを見込んでいる。2～4階には一部、+5℃の荷さばきエリアを設けている。最終製品だけでなく、食品原材料など幅広い荷物を受け入れられるようにしている。
1階のトラックバース
1階の+5℃エリア
2階の+5℃荷さばきスペース
2階のC&Fエリア
オフィススペース
冷凍・冷蔵倉庫の立地として一般的な湾岸エリアではなく、内陸部に位置しており、津波などのリスクがなく、受電の面でも関西電力から東西2回線で受電しているため、片方が停電しても倉庫の運営を続けられると想定。BCPの面でも強みがあるとみている。
（川本真希、藤原秀行）
