3千坪のBTS型から5万坪超の大型マルチ型までカバー
物流施設開発担当部署名／担当者数
担当部署名
インフラ・インダストリー第二部
担当者数
25名
累積開発実績
総保管面積（＝賃貸可能部分）
575,000㎡
※開発予定を含む延べ床面積
マルチテナント型施設数
9棟
BTS型施設数
2棟
開発実績エリア
首都圏 近畿圏 中部圏 
北海道 東北 北陸 中・四国 九州・沖縄
開発対応可能エリア
首都圏 近畿圏 中部圏 北海道 東北 北陸 中・四国 九州・沖縄
海外の開発／投資実績および投資計画
実績あり 計画あり 検討中 計画なし
冷凍／冷蔵施設の開発実績および開発計画
実績あり 計画あり 検討中 計画なし
中長期的な開発／投資方針
大型施設（延べ床面積1万坪＝約3.3万㎡以上）に限定 大型施設がメーン 大型と中・小型が半々程度 中・小型がメーン 中・小型に限定
中長期的な新規開発：既存物件取得の比率
開発に限定 開発がメーン 開発と既存物件取得を半々程度 既存物件取得がメーン 既存物件取得に限定
総運用資産額／総運用施設数
総運用資産額
–
運用施設数
–
※運用総資産は開発中のプロジェクトの竣工時の想定評価額を含む。運用施設数は開発中のプロジェクトを含む。
近年のトピック
2018年度にて2物件の開発用地取得（埼玉県狭山市、京都府久御山）
その他、匿名組合出資により、１物件の開発案件着手、２物件の稼働物件優先交渉権確保。
2019年6月に｢LOGI‘Q枚方｣､2019年10月に｢LOGI‘Q白岡｣｢LOGI‘Q習志野｣竣工｡2020年1月に｢LOGI‘Q三芳」が竣工予定。
当面の事業戦略
延床面積3千坪のBTS案件～5万坪超の大型マルチ案件まで、3大都市圏（首都圏・関西圏・中京圏）を中心に全国で年間4～5物件を取得・開発予定。
通常のドライ型倉庫に加え、低床・床荷重増対応、危険物倉庫・冷凍冷蔵倉庫などの特殊対応や、庫内運用の自動化に向けたサービス、雇用促進に関するサービスを検討中、また共用エリア充実（託児所設置、カフェテリア設置、バス誘致、BCP対応等）を図ることで、高機能かつ付加価値の高い施設開発を行っていく。
入居テナント
| 業種 | 割合（％） |
|---|---|
| – | – |
| – | – |
リスクと対策
用地取得競争の激化、建築費の高止まり、雇用問題、物流施設供給増に伴う空室率上昇等がリスク要因と考えており、雇用面、需給バランスを考慮した用地取得エリアの検討およびテナントニーズに対応した施設設計やハード、ソフト面の付加価値付けを検討中。また近年の自然災害の増加に対し、必要なエリアに対しては適切なBCP対策を検討中。
2019～20年に竣工予定のマルチテナント型施設
| 名称 | 竣工予定年月 | 所在地 | 延べ床面積（㎡） | 賃貸可能面積（㎡） |
| LOGI’Q白岡 | 2019年10月 | 埼玉県白岡市篠津834他 | 46,118 | 41,966 |
| LOGI’Q習志野 | 2019年11月 | 千葉県習志野市茜浜3丁目 | 16,950 | 16,648 |
| LOGI’Q三芳 | 2020年1月 | 埼玉県入間郡三芳町上富1163他 | 71,891 | 69,230 |
