1社専用で利用可能、23年10月竣工予定
不動産のアセットマネジメントを手掛けるクレド・アセットマネジメントは11月10日、埼玉県伊奈町で、同社として物流施設開発の第1号案件となる「CREDO桶川伊奈」の起工式を同日実施、本格的に工事を開始したと発表した。地上4階建て、延床面積1万210㎡を予定しており、竣工は2023年10月を見込む。
「CREDO桶川伊奈」完成イメージ
1社専用で利用できる物流施設を想定。圏央道の桶川加納ICから約6.1km、白岡菖蒲ICから約5.4kmに位置し、首都圏への広域配送と埼玉県全域への配送拠点の両方で活用できると見込む。工業団地内に位置するため、24時間365日の物流オペレーションにも適している。
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）の内宿駅から約1.5kmと徒歩圏内で、周辺の労働人口も比較的多く、労働力確保の面でも優位性があるとみている。
1階をブレース（筋交い）のない構造にして空間を確保することで搬入出のオペレーションを効率化するなど、機能性を重視した設計を採用。環境面では、屋上への太陽光発電システムの導入を予定しており、テナントの再生可能エネルギーの利用と電気料金の削減に貢献するほか、環境認証の取得を見込む。
事務所や休憩エリアの集約による利便性の向上、自然材を内装デザインとして利用するなど、ウェルビーイングな働く環境を提供する計画。マテハンの設置や倉庫内の温度管理、セキュリティの強化など、テナントの将来的なニーズに対応する各種オプションを準備する。
同社は「CREDO桶川伊奈」に加え、埼玉県加須市で「CREDO加須」の着工を12月に予定している。さらに関東、関西を中心に複数の用地を既に取得済み。
交通アクセス（いずれもクレド・アセットマネジメント提供）
■開発概要
施設名：「CREDO桶川伊奈」
所在地：埼玉県北足立郡伊奈町西小針
交通：圏央道「桶川加納IC」より約6.1km、「白岡菖蒲IC」から約5.4km、埼玉新都市交
通伊奈線（ニューシャトル）「内宿駅」から約1.5km
敷地面積：5,001㎡（約1,513坪）
延床面積：10,210㎡（約3,089坪）
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2022年11月
竣工：2023年10月末（予定）
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証5☆（予定）
（藤原秀行）
