地上3階建て、1.4万㎡
NECキャピタルソリューション傘下の投資会社リサ・パートナーズは10月24日、埼玉県松伏町で開発を進めてきた物流施設「R-LOGI松伏」が竣工したと発表した。同社としては初の物流施設開発案件。
地上3階建て、延床面積は1万4269㎡。首都圏から東日本エリアへの広域配送をカバーする常磐自動車道、東北自動車道、外環道の各ICから30分圏内に位置している。東京都心へは高速道路を利用して約40km、1時間以内と即日配送も可能とみている。
「R-LOGI」は「快適性」「利便性」「ESG」の3点をコンセプトに設定。空調設備をすぐに導入できるよう電気設備を準備し、ドライバー休憩室を1階のオフィス内に設置できるよう設計している。
本来は4階建てにすることも可能だったが、あえて容積率をフルに消化せず3階建てにとどめ、縦搬送の負担を軽減できるよう工夫。荷物用エレベーター2基、垂直搬送機2機を採用し、床荷重は1階2.0t/㎡、2・3階は1.5t/㎡、梁下有効天井高5.5m、柱スパン10.6m（幅）×10.0m（奥行）をそれぞれ確保している。
外壁に断熱性の高いサンドイッチパネル、建物全てにLED照明をともに採用し、エネルギー消費量削減への貢献を目指す。第三者機関から省エネ性能が評価される「建築物省エネルギー性能表示制度（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System、BELS）」で最高位の5つ星評価を取得した。また、だれでもトイレ、バリアフリースロープを設置し、多様性にも配慮している。
＜プロジェクト概要＞
| 物件名称 | R-LOGI松伏 |
| 所在地 （住居表示） |
埼玉県北葛飾郡松伏町大川戸79 |
| 交通 | 東北自動車道「浦和IC」より約13㎞ 、「岩槻 IC」より約13km 常磐自動車道「三郷SIC」より約12 ㎞ 、「柏IC」より約13km、「流山IC」より約14km 東京外環自動車道「外環三郷IC」より約13 ㎞ |
| 構造・規模 | 鉄骨造・地上3階建 |
| 敷地面積 | 8,287.94㎡（2,507.10坪） |
| 延床面積 | 14,269.48㎡（4,316.52坪） |
| 昇降機 | 荷物用エレベーター2基、垂直搬送機2基、乗用エレベーター1基 |
| 床/天井高 | ⾼床式1.0m、梁下有効天井⾼5.5m |
| 耐荷重 | 1階：2.0t/㎡、2・3階：1.5t/㎡ |
| 駐車場 | 乗⽤⾞40区画、⼤型⾞3区画 |
| 事業主 | 松伏町物流開発特定目的会社 |
| 設計・監理・施工 | 鈴与建設株式会社 |
| アセットマネージャー | 株式会社リサ投資顧問（リサ・パートナーズ100％子会社） |
＜地図＞
（藤原秀行）※いずれもプレスリリースより引用
