4132㎡、地元向けに日曜朝市開催
ANA（全日本空輸）グループで不動産事業を手掛けるANAファシリティーズは7月11日、事業用不動産のアセットマネジメント（AM）事業に進出したと発表した。
第1号案件として手掛けてきた、名古屋市の物流施設「エルオージェイ1」が6月末に竣工した。延床面積は4132㎡で、7月1日に賃貸を開始し、自家用倉庫として順次稼働していく予定。
同社は物流施設など事業用不動産のコンサルティング、サブリース・プロパティマネジメント、建築請負、不動産売買仲介などを展開している。ノウハウを生かし、新たにAM事業も手掛けることにした。
「エルオージェイ1」はSPC（特定目的会社）組成、エクイティ出資、開発、資金調達、信託受益権化を担うとともに、マスターリースおよびプロパティマネジメントも受託するなど、包括的に携わってきている。
同社は今後、投資助言業と第二種金融商品取引業のライセンスを活用し、協業先と共同投資を展開、他のアセットタイプにも領域を広げ、事業拡大を目指す。
「エルオージェイ1」外観
「エルオージェイ1」は名古屋臨海高速鉄道あおなみ線の野跡駅から徒歩1分、伊勢湾岸自動車道の名港中央ICから約3.8㎞（車で6分）のエリアに立地。東棟・西棟の2棟構成の倉庫兼事務所で、倉庫部分は1階、事務所スペースは2階に設けている。
一般的な倉庫に比べてゆとりのある事務所部分の構成や、資材置き場の設置といったユーザーのニーズに応え、使い勝手良く快適に長期間利用できるよう設計で配慮した。
「エルオージェイ1」内観
「エルオージェイ1」を含む野跡駅前の物流施設は今後、名古屋市や名古屋港管理組合と協力して日曜朝市（マルシェ）を開催する予定。地域のにぎわい創出を目指した取り組みを進める。他にも非常用備蓄物資の設置や緊急避難場所の提供など、地域住民の安全に寄与する機能を持たせて地域社会の安全確保への貢献を図る。
物件概要
施設名称：エルオージェイ1（ワン）
所在地：愛知県名古屋市港区野跡
敷地面積：8,352.40㎡（2,526.6坪）
延床面積：4,132.77㎡（1,250.16坪）
主要用途：倉庫、事務所
竣工：2024年6月末
（藤原秀行）※いずれもANAファシリティーズ提供
