転貸ニーズにも対応可能に
東京建物は3月13日、千葉県習志野市で新たなマルチテナント型物流施設「（仮称）T-LOGI南船橋」の開発を進めており、2026年9月末に竣工する見通しだと発表した。
地上4階建て、延床面積は9万6200㎡。現在、2区画で成約しており、その他区画（倉庫バース約6万6920㎡）で入居を募集している。
「（仮称）T-LOGI 南船橋」外観イメージ
工事進捗の様子
施設概要
東関東自動車道の谷津船橋ICから約100m、京葉道路の花輪ICから約800m。首都圏配送と広域配送の両方に対応できる立地とみている。
4階建てランプ型の大型施設内を小分けに分割し、1階は最小約840坪から利用可能にする。3・4階のメゾネット区画はサブリースラインで分割できる設計を採用しており、転貸ニーズにも柔軟に対応可能にする。
3・4階には従業員専用カフェスペースやラウンジを設置し、Wi-Fiや電源設備を完備するなど、就労環境改善を図る。
他のT-LOGIシリーズと同様に、屋上に設置した太陽光パネルで生み出した再生可能エネルギー由来の電力を活用。環境に配慮した施設と認証する「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」最高ランクの『ZEB』認証と「CASBEE」Aランクを取得する予定。
物件概要
| 竣工 | 2026 年 9 月（予定） |
| 所在地 | 千葉県習志野市茜浜一丁目 2 番４他（地番） |
| 交通 | 東関東自動車道「谷津船橋」IC 約 0.1km 京葉道路「花輪」IC 約 0.8km JR 京葉線「南船橋」駅 徒歩約 9 分 |
| 敷地面積 | 38,016.53 ㎡ (約 11,500 坪) |
| 延床面積 | 96,198.35 ㎡ (約 29,100 坪) |
| 規模 | 地上 4 階建 |
| 形状 | 4 層ランプ型（3F-4F メゾネット） |
| 設計 | 前田建設工業株式会社 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 構造 | RC/S 造 |
| 耐震区分 | 耐震 |
| プラットフォーム | 1 階：高床式 1.0m |
| 梁下有効天井高 | 各階 5.5m（予定）※一部を除く |
| 柱スパン | 11.5m(W)×11.0m(D)（予定） |
| 床荷重 | 各階 1.5t/㎡ ※1.5t フォーク可能 |
| ドックレベラー | 1-3 階：各 4 基 |
| バース数 | 1 階：112 台、2-3 階：76 台 |
| 駐車場 | 160 台程度 |
| トラック待機場 | 7 台（予定） |
（藤原秀行）※いずれも東京建物提供
