TC神鋼不動産、三重・鈴鹿で自社中部圏初の物流施設竣工

1.1万㎡

東京センチュリーと神戸製鋼所、中央日本土地建物の3社が出資しているTC神鋼不動産は3月31日、自社開発としては6件目となる物流施設「AS-LOGI鈴鹿」が同日、　で完成したと発表した。

同社として初の中部圏の開発案件。地上2階建て、延床面積は1万946㎡のBOX型施設。

東名阪自動車道の鈴鹿ICまで約2.3km、新名神高速道の鈴鹿PAスマートICまで約7.3㎞。

ハザードマップで浸水想定区域に該当していないため、BCPの面でも優位性がある立地とみている。

45ftの大型トレーラーが接車可能なトラックバースを設置。45ft大型トレーラーの待機場を3台分、10tトラックの待機場を3台分それぞれ整備している。

構内のトラック動線は一方通行とし、安全で効率的な物流オペレーションの実現を図っている。

加えて、一般車駐車場を40台分確保し、バイク置き場および駐輪場も設置。ドライバー用トイレと休憩コーナーを取り入れ、働きやすい環境づくりに腐心している。

耐荷重1.5t/㎡、梁下有効高さ5.5ｍの仕様で、荷物用エレベーター、垂直搬送機、ドックレベラーを2基ずつ備えている。将来の作業用空調機導入に備え、キュービクルの電気容量を確保している。

環境面では、CASBEE「A」ランク認証を取得済み。全館LED照明や節水型衛生器具を採用している。屋根上への太陽光発電設備の設置を想定した耐荷重を確保済み。

一般車駐車場には、電気自動車（EV）用充電スタンドを2台分整備（将来増設2台分可能）している。

停電時に48時間稼働可能な非常用発電機を導入。休憩コーナーには防災備蓄品を備え、有事の際の事業継続に注力している。

サンゲツの監修を得て、地域特性を活かした内装デザインを取り入れ、エントランスおよび休憩コーナーを躍動感のある空間に仕上げている。

建物正面のエントランス壁面には、サーキットに近接する立地を踏まえ、チェッカーフラッグをイメージした市松模様のデザインを置いている。休憩コーナーにはインダストリアルなカフェスタイルを採用し、利用者が心地良く過ごせるよう配慮している。

（藤原秀行）※いずれもTC神鋼不動産提供