日鉄興和不動産と京阪神ビルディング、米国で物流施設開発事業に参画

7.3万㎡、27年6月竣工予定

日鉄興和不動産と京阪神ビルディングは5月19日、米国の大手デベロッパーTrammell Crow（トラメル・クロウ）と不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE）が米イリノイ州シカゴ・プレインフィールドで展開している物流施設開発事業に参画したと発表した。

平屋建てで延床面積は約7万3200㎡を想定しており、2027年6月の竣工を見込む。

開発事業は米国の不動産大手Trammell Crow（トラメル・クロウ）と米系不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE）が推進している。

日鉄興和は「LOGIFRONT」（ロジフロント）」を旗艦ブランドとして、国内で23案件の物流施設の開発・運営を展開。2024年11月に米国イリノイ州シカゴ・プレインフィールドで海外初の物流施設開発に取り組み、25年6月には米ジョージア州アトランタ・ビュフォードで第2弾に参画。

今回は日鉄興和不動産によって、海外における物流施設開発の第3弾となる。今回の案件は第1弾の隣接地に立地している。

イリノイ州シカゴ都市圏は、東海岸・西海岸の主要都市をつなぐ州間高速道路、貨物鉄道、米国の航空貨物の玄関口の一つのシカゴ・オヘア国際空港などの物流インフラが整っていることから、米国中西部の物流集積地となっており、物流ストック量は全米首位（約14億平方フィート）に上る。

本計画地は、シカゴCBDから南西に60km、近年物流施設が集積するFar South West Suburbsのエリア内に位置し、州間高速道路「I55」「I80」へのアクセスが良好なことから、ECや生活消費財などの保管倉庫や配送センターとしての物流ニーズに適した立地とみている。

プロジェクト概要

位置図 (地図データ: Mapboxより作成)

（藤原秀行）※いずれも日鉄興和不動産と京阪神ビルディング提供