中央日土地とCRE、兵庫・明石でBTS型物流施設を共同開発

倉庫1棟と付属棟9棟で構成、27年8月竣工予定

中央日本土地建物グループ傘下の中央日本土地建物とシーアールイー（CRE）の両社は6月15日、兵庫県明石市で物流施設「（仮称）LOGIWITH・LogiSquare明石」を共同で開発すると発表した。

BTS型として開発する。具体的なテナントの情報は開示していない。竣工は2027年8月を見込む。

開発地は幹線道路の国道2号線に面するとともに、第二神明道路の大久保ICから約4km、明石西ICから約6km。

同一敷地内に平屋建て計10棟を配置した物流拠点として開発する。具体的には物流倉庫1棟と、保管物の特性に応じた管理・運用に対応可能な付属棟9棟で構成。延床面積は1万9291㎡を予定している。

倉庫部分は、床荷重1.5t/㎡、有効高さ5.5m以上、平均照度200ルクスを基本スペックとして設定。平屋建ての特性を活かし、柱の少ない構造を採用して効率的な庫内レイアウトと柔軟なオペレーションを可能にすることを想定している。

庫内空調設置用の配管ルート、室外機置場、キュービクル（高圧受電設備）の増設スペースをあらかじめ確保し、入居テナントの将来ニーズにも対応できるようにする。

環境対策として全館に高効率のLED照明を導入するとともに、一部は人感センサーによる照明制御を実施、不要な電力消費を抑制する。

水資源の使用量削減にも配慮し、節水型衛生器具の採用も予定している。屋根面に太陽光発電システムの導入を想定した構造躯体を取り入れている。

（藤原秀行）※いずれもプレスリリースより引用