28年10月末竣工予定
ラサール不動産投資顧問は7月27日、福岡市東区でマルチテナント型物流施設「ロジポート福岡アイランドシティ」を開発すると発表した。
博多湾の人工島アイランドシティに地上4階建て、延床面積が9万9559㎡の物流施設を建設する。竣工は2028年10月末の予定。
福岡市の中心地から約11km、福岡都市高速のアイランドシティ出入口から約1.6kmに位置。福岡中心部への配送に加え、九州全域への広域配送にも強みがあるとみている。
コンテナターミナルに近接し、福岡貨物ターミナル駅まで約7km、福岡空港まで約13km。
1・2階は温度可変式で 5℃～-25℃に対応する冷凍・冷蔵倉庫、3・4 は空調とシーリングファンを実装するドライ倉庫として建設する。
賃貸面積は、冷凍・冷蔵倉庫が延べ約1万4000坪、ドライ倉庫が延べ約1万3000坪。最小賃貸面積は冷凍・冷蔵倉庫が約1700坪、ドライ倉庫が約3100坪と設定する。
施設内には休憩室、売店、シャワー室、コインランドリーを設け、働きやすい環境を整備。
BCP対策として、エレベーター、トイレなどの電力を約72時間維持する非常用発電機や防災備蓄倉庫を取り入れる。
環境面では人感センサー付き LED 照明や、節水型衛生器具の導入、太陽光発電設備の設置を計画しており、CASBEE-建築（新築）のSランクとZEB-Readyの認証を取得する予定。
| 所在地 | 福岡県福岡市東区みなと香椎四丁目30番8、32番12 |
| 敷地面積 | 39,071.10㎡（約11,819坪） |
| 延床面積 | 99,559.71㎡（約30,116坪） |
| 構造 | 鉄骨造、地上 4 階建 |
| 用途 | マルチテナント型物流施設 |
| 着工 | 2026 年 8 月 3 日 |
| 竣工 | 2028 年 10 月末（予定） |
| 施主 | 博多アイランドシティ特定目的会社 |
| 意匠・設備設計 | コンストラクションマネージメントジャパン 株式会社 |
| 構造設計 | 株式会社あい設計 |
| 施工 | 大成建設株式会社 |
| 特徴 |
【さまざまな物流ニーズへの対応】 ・3 温度帯への対応（1・2 階：冷凍・冷蔵倉庫、3・4 階：ドライ倉庫） ・40 フィートトレーラーを含む大型車両が 3 階に直接乗り入れ可能なスロープを採用 【働きやすい環境整備】 【BCP 対策】 【環境配慮】 |
（藤原秀行）※いずれもプレスリリースより引用
