セレンディクスと協業し3Dプリント技術を用いた空地活用を実証
東急不動産は9月11日、神戸市長田区で新たなマルチテナント型物流施設「LOGI’Q（ロジック）神戸新長田」が竣工したと発表した。
地上4階建て、延床面積は5万6654㎡。関西エリアでは大阪の「LOGI’Q枚方」、京都の「LOGI’Q久御山」、大阪の「LOGI’Q南茨木」に続いて4棟目。
竣工に合わせて、日本初の3Dプリンター住宅メーカーのセレンディクス（兵庫県西宮市）と協業し、3Dプリント技術と施設内の空地を活用した屋外休憩スペース「Green Port」（グリーンポート）を整備した。
東急不動産として3Dプリント技術を用いるのは初めて。産業用不動産の空地に新たな価値を創出する実証を行う。
長距離ドライバーの時間外労働規制に対応する新たな「中継輸送」拠点としての価値と、「国際港湾都市・神戸」のポテンシャルを兼ね備え、グローバル・ローカル双方の物流インフラを支えると説明。
阪神高速3号線の湊川ICから約2.3km、同7号北神戸線の神戸長田ICから約3.7km、JRの神戸貨物ターミナル駅から約1.7km圏内。神戸市内全域・大阪市内の大部分を1時間配送圏としてカバー可能で、ラストワンマイルの都市型配送にも対応できるとみている。
1階・2階には、大型トラックが直接接車できる「トラックバース」（44台）を備え、最大6テナントに対応可能。屋内休憩室を2部屋整備している。
屋根上には最大出力1500kWの太陽光発電設備を設置しており、生み出した再生可能エネルギー由来の電力は外部に売電する予定。こうした取り組みにより、CASBEE A認証を取得済み。
【本物件の概要】
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所在地 |
兵庫県神戸市長田区駒ヶ林南町１番56号 |
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用途地域 |
工業専用地域、準工業地域 |
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敷地面積 |
23,363.48㎡（約7,070坪） |
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建築面積 |
15,836.48㎡（約4,790坪） |
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延床面積 |
56,654.89㎡（約17,900坪） |
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構造 |
鉄骨造、地上4階 |
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着工 |
2024年11月18日 |
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竣工 |
2026年8月31日 |
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設計・監理／施工 |
大豊建設株式会社 |
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トラックバース |
44台 |
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環境認証 |
CASBEE A認証 |
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太陽光発電設備 |
最大出力1,500kW |
「Green Port」は、スペースの柱およびベンチは、セレンディクスの3Dプリント技術を活用して製造。3Dプリントは、狭い土地でも柔軟なデザインが可能で、巨大な3Dプリンターのノズルから特殊なモルタルを層状に打ち出すことにより、柱1本を1時間以内で製造できるという。
製造した部材は現地へ輸送し、組み立て、コンクリート打設を経て約1日半で完成する。
東急不動産とセレンディクスは、今後も3Dプリント技術の活用を検討する。
（藤原秀行）※いずれも東急不動産提供
