環境負荷低減に配慮
阪急阪神不動産は8月5日、兵庫県川西市と京都市伏見区で建設を進めていた物流施設の「ロジスタ北伊丹」と「ロジスタ京都伏見」がともに竣工したと発表した。
両施設は環境負荷低減や省エネルギーに配慮し、館内LED照明や高効率空調などを導入。ZEB Readyの認証を取得した。
「ロジスタ北伊丹」は阪神高速11号池田線の川西小花ICまで約3.1km、中国自動車道の中国池田ICまで約4km、大阪国際空港まで約4.5km。
マルチテナント型物流施設として、1階と2階に合計36台の10tトラックが接車できるバースを設置。各分割区画には荷物用エレベーター1基（W3.0m×L4.0m、積載荷重3.5t）と垂直搬送機1基（かご車・パレット兼用）を実装。最大4テナントの入居が可能な設計を取り入れている。
倉庫部分の床荷重は1.5t／㎡、各階の天井有効高は5.5mと平均的なスペックを確保。柱の間隔は11.5m×10mを持たせ、倉庫内作業の効率性が高い大空間に仕上げている。
【施設概要】
所在地：兵庫県川西市久代1丁目3番14号
交通：
阪神高速11号池田線「川西小花IC」まで約3.1km
阪神高速11号池田線「池田IC」まで約4.5km
中国自動車道「中国池田IC」まで約4.0km
JR福知山線「北伊丹駅」より徒歩16分（約1.3km）
阪急バス「久代口」より徒歩6分（約430m）
敷地面積：約15,000平方メートル（約4,600坪）
延床面積：約32,000平方メートル（約9,700坪）
構造規模：S造・地上4階
施設タイプ：スロープタイプ
設計・施工：大和ハウス工業株式会社
着工：2024年10月21日
竣工：2026年6月30日
「ロジスタ京都伏見」は名神高速道路の京都南ICまで約5.9km、第二京阪道路の伏見ICまで約6.4km。
倉庫部分の床荷重は1.5t/㎡、各階の天井有効高は5.5mで、柱の間隔は11.6m×11.3mを確保し、倉庫内作業の効率性が高い空間を提供する。
高スペックの荷物用エレベーター（W4.5m×L3.5m、積載荷重4.0t）と垂直搬送機（かご車・パレット兼用）を1基ずつ設置し、効率的な縦搬送ができるよう配慮している。
1階のトラックバースは車両保管場所として車庫証明を取得できるため、駐車場としても利用可能。
共用部には、従業員用のラウンジやトラックドライバー用の休憩室を設け、従業員の利便性や快適性の向上を図っている。
屋上に太陽光パネルを実装し、発電した電力を自家消費する。敷地内の駐車場には電気自動車用充電設備を設置している。
エントランスホールには、京都産の杉を用いた天然木ルーバーを採用することで、木材の地産地消によるサステナビリティへの貢献と、高い意匠性を両立できたとみている。
【施設概要】
所在地：京都府京都市伏見区久我西出町7番地4
交通：
名神高速道路「京都南IC」まで約5.9km
第二京阪道路「伏見IC」まで約6.4km
敷地面積：約5,000平方メートル（約1,500坪）
延床面積：約11,100平方メートル（約3,300坪）
構造規模：S造・地上4階
施設タイプ：ボックスタイプ
設計・施工：株式会社淺沼組
着工：2025年5月1日
竣工：2026年7月31日
（藤原秀行）※いずれも阪急阪神不動産提供
