3大都市圏のプライム案件6物件対象
東京建物は9月17日、オーストラリアの大手不動産会社Charter Hall Group（チャーター・ホール・グループ）が組成する物流施設が投資対象のファンドに出資したと発表した。
東京建物としてオーストラリアで初の物流施設事業となる。具体的な出資額は開示していない。
左上：シドニー、右上：ブリスベン（北）、左下：ブリスベン（南）、右下：メルボルン所在物件（東京建物提供）
ファンドの投資対象は、オーストラリアの3大都市圏（シドニー、メルボルン、ブリスベン）に所在する物流施設6件で、賃貸床面積の合計は約33万5000㎡に上る。
このうち5物件（シドニー3物件、ブリスベン2物件）は竣工済みで稼働率は100％。残る1物件（メルボルン）は2026年中に着工予定の新規開発案件。
オーストラリアは安定した人口増加と経済成長が見込まれ、物流需要の拡大が続いている一方、物流施設の空室率は国際的に見ても低水準で、良好な需給環境が継続しているのを踏まえ、投資に乗り出すことにした。
シドニー所在物件（3物件合計）
| 所在地 | ニューサウスウェールズ州 Wetherill Park |
| 竣工年 | 2023年 |
| 敷地面積 | 142,599㎡ |
| 総賃貸床面積 | 73,835㎡ |
| 規模・構造 | 鉄骨造・平屋建3棟 |
| テナント | Coles（豪州大手の食品小売会社）他 |
ブリスベン（北）所在物件
| 所在地 | クイーンズランド州 Brendale |
| 竣工年 | 2015年（2026年一部拡張） |
| 敷地面積 | 185,500㎡ |
| 総賃貸床面積 | 71,670㎡ |
| 規模・構造 | 鉄骨造・平屋建2棟 |
| テナント | ALDI（ドイツ発の大手食品小売会社） |
ブリスベン（南）所在物件
| 所在地 | クイーンズランド州 Richlands |
| 竣工年 | 1993年（2017年一部拡張） |
| 敷地面積 | 249,000㎡ |
| 総賃貸床面積 | 79,261㎡ |
| 規模・構造 | 鉄骨造・平屋建2棟 |
| テナント | Coca-Cola |
メルボルン所在物件
| 所在地 | ビクトリア州 Dandenong South |
| 工期 | 2026年中着工、2030年全体竣工（予定） |
| 敷地面積 | 184,854㎡ |
| 総賃貸床面積 | 110,943㎡（予定） |
| 規模・構造 | 鉄骨造・平屋建４棟（予定） |
（藤原秀行）
