自社グループ開発の中規模物件対象、埼玉・川島など3件でスタート
ESRは11月30日、同社が開発した物流施設を投資対象とする私募リート「ESRリート投資法人」の運用を開始したと発表した。同社グループが私募リートを日本の機関投資家向けに組成するのは初めて。
対象はESRグループが開発した案件のうち、原則として延べ床面積が5万平方メートル以上、築5年以下で安定稼働している中規模物件に設定。実際の運用はESRの100％子会社ESRリートマネジメントが担っている。
最初の運用案件として、埼玉県川島町でESRが開発した物流施設「レッドウッド川島ディストリビューションセンター（DC）」を11月25日付でESRリートに譲渡。併せて、千葉県成田市の「レッドウッド成田DC」の準共用持ち分50％もみずほ丸紅リースから取得した。
ESRリートは既に名古屋市の「レッドウッド名古屋南DC」の準共有持ち分も取得しており、3物件での運用スタートとなる。取得額など取引の詳細はいずれも開示していない。資産規模は今年11月末時点で約150億円と見込んでおり、今後5年間で約1000億円まで拡大させたい考えだ。
「川島DC」の外観（ESR提供・クリックで拡大）
（藤原秀行）
