最大11区画まで分割可能、25年7月竣工見込む
ラサール不動産投資顧問は1月12日、兵庫県尼崎市でマルチテナント型物流施設「（仮称）兵庫尼崎物流センター」を開発すると発表した。同日、現地で地鎮祭を開いた。
地上5階建て、延床面積は7万8938㎡で2025年7月の竣工を見込む。最大11区画まで分割が可能な設計を採用している。
外観イメージ
計画地は阪神高速3号神戸線の尼崎西ICから約1.8km、阪神高速5号湾岸線の尼崎末広ICから約3.0km。近畿や中国・四国方面をカバーできる広域配送の物流拠点としての活用を見込む。
幹線道路の国道43号線から約300mと至近で、一般道を利用した大阪・神戸市内への広範なエリア配送にも使えるとみている。
1階から4階への着車を可能にするランプウェイを採用し、4・5階は在庫拠点ニーズにも対応する垂直搬送機3基、荷物用エレベーター3基を備えた二層使い（メゾネット）の賃貸区画とする予定。1階には冷蔵対応可能な区画を整備する。
津波・高潮を想定して受変電設備をかさ上げ設置し、洪水・高潮に備える。72時間対応の非常用発電機やLED照明、人感センサー、節水型衛生器具の設置を計画している。CASBEE-建築（新築）のAランクとZEB-Readyの取得を予定している。
休憩室イメージ
周辺地図
広域地図
【施設概要】
施設名：（仮称）兵庫尼崎物流センター
所在地：兵庫県尼崎市西向島町1番4、1番5（地番）
敷地面積：31,480.93㎡（約9,523坪）
延床面積：78,938.18㎡（約23,878坪）
構造：鉄骨造（一部鉄筋鉄骨コンクリート造）、地上5階建
用途：マルチテナント型物流施設
着工：2024年1月
竣工：2025年7月（予定）
設計・監理：コンストラクションマネージメントジャパン株式会社
施工：日本国土・旭特定建設工事共同企業体
施主：尼崎2プロパティー特定目的会社
（藤原秀行）※いずれもプレスリリースより引用
