1.8万㎡、都市間輸送に対応
三菱商事都市開発は10月31日、香港系投資グループPhoenix Property Investors Japan（フェニックス・プロパティ・インベスターズ・ジャパン）と兵庫県加東市で初めて共同開発してきた物流施設「MCUD・ZIPひょうご東条」が同日、竣工したと発表した。
MCUD・ZIPひょうご東条の全景
地上2階建て、延床面積は1万8287㎡。中国自動車道のひょうご東条IC至近のひょうご東条インターパーク内に位置し、24時間稼働・多頻度配送などに対応可能な立地。
中国自動車道、舞鶴若狭自動車道、山陽自動車道、六甲北有料道路など複数の高速道路ネットワークを活用し、姫路・中国方面、神戸・大阪方面への都市間輸送（神戸市中心部へ約40分、大阪市中心部へ約50分）に加え、播磨や神戸周辺への県道・国道を利用した地域配送も可能と見込んでいる。
最大2テナントで分割賃貸可能。トラックバースに加えて各分割区画にそれぞれ垂直搬送機1基、荷物用エレベーター1基を備え、汎用性の高い仕様を採用している。
太陽光発電設備を設置し、一部の照明や電力を賄うことで、施設内設備の省エネ化と環境負荷軽減を図る。
今後、建築環境総合性能評価システム「CASBEE」や建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」認証を取得する予定。敷地内の一部外構舗装には、SDGsに考慮した中温化アスファルトを取り入れ、通常のアスファルトと比較して施工時のCO2排出量15％削減を実現している。
「播州織」を使用したエントランス
MCUD・ZIPひょうご東条 倉庫内
■施設概要
施設名 MCUD・ZIPひょうご東条
所在地 兵庫県加東市南山6丁目6-8
交通 中国自動車道「ひょうご東条IC」約0.5km
敷地面積 17,820.24㎡（5,390.62坪）
延床面積 18,287.40㎡（5,531.93坪）
構造・規模 鉄骨造 地上2階建
設計・施工 青木あすなろ建設株式会社
■周辺地図
MCUD・ZIPひょうご東条 周辺地図
（藤原秀行）※いずれも三菱商事都市開発提供
