三菱商事都市開発、香港の投資グループと初共同開発の物流施設が兵庫・加東市で竣工

1.8万㎡、都市間輸送に対応

三菱商事都市開発は10月31日、香港系投資グループPhoenix Property Investors Japan（フェニックス・プロパティ・インベスターズ・ジャパン）と兵庫県加東市で初めて共同開発してきた物流施設「MCUD・ZIPひょうご東条」が同日、竣工したと発表した。

MCUD・ZIPひょうご東条の全景

地上2階建て、延床面積は1万8287㎡。中国自動車道のひょうご東条IC至近のひょうご東条インターパーク内に位置し、24時間稼働・多頻度配送などに対応可能な立地。

中国自動車道、舞鶴若狭自動車道、山陽自動車道、六甲北有料道路など複数の高速道路ネットワークを活用し、姫路・中国方面、神戸・大阪方面への都市間輸送（神戸市中心部へ約40分、大阪市中心部へ約50分）に加え、播磨や神戸周辺への県道・国道を利用した地域配送も可能と見込んでいる。

最大2テナントで分割賃貸可能。トラックバースに加えて各分割区画にそれぞれ垂直搬送機1基、荷物用エレベーター1基を備え、汎用性の高い仕様を採用している。

太陽光発電設備を設置し、一部の照明や電力を賄うことで、施設内設備の省エネ化と環境負荷軽減を図る。

今後、建築環境総合性能評価システム「CASBEE」や建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」認証を取得する予定。敷地内の一部外構舗装には、SDGsに考慮した中温化アスファルトを取り入れ、通常のアスファルトと比較して施工時のCO2排出量15％削減を実現している。

「播州織」を使用したエントランス

MCUD・ZIPひょうご東条　倉庫内

■施設概要
施設名　　　MCUD・ZIPひょうご東条
所在地　　　兵庫県加東市南山6丁目6-8
交通　　　　中国自動車道「ひょうご東条IC」約0.5km
敷地面積　　17,820.24㎡（5,390.62坪）
延床面積　　18,287.40㎡（5,531.93坪）
構造・規模　鉄骨造　地上2階建
設計・施工　青木あすなろ建設株式会社

■周辺地図

MCUD・ZIPひょうご東条　周辺地図

（藤原秀行）※いずれも三菱商事都市開発提供