満室稼働のマルチ型、都市近接型配送拠点として期待
関電不動産開発は6月2日、オーストラリアで現地法人が同国の不動産会社Corval Partners（コーヴァル・パートナーズ）と共同で、クイーンズランド州ブリスベン近郊アカシアリッジの物流施設を取得したと発表した。具体的な取得額は開示していない。
物流施設は4棟で、総賃貸面積は1万8627㎡。
ブリスベンCBD（中心地）から南方、直線距離約12km、車で約25分のエリアに位置し、主要幹線道路と高速道路ネットワークにアクセスしやすい立地。
（いずれもプレスリリースより引用）
複数テナントが入居し満室稼働中のマルチテナント型物流施設で、テナントの分散による安定したキャッシュフローが期待できると想定。周辺には成熟した住宅地が広がっており、新規開発用地の供給が限定的なため、今後も安定した稼働が見込まれる点を重視した。
都市近接型のラストマイル配送拠点として高い競争力を有し、中長期的に魅力的な投資対象と判断、取得に踏み切った。
関電不動産開発がコーヴァルと組んで展開する共同事業は今回が3件目。
コーヴァルは2009年の発足以来、オーストラリアの主要各都市でオフィスビルと物流施設の取得・運用・開発を手掛けている。
物件概要
所在地 ：29-41 Lysaght Street, Acacia Ridge, QLD
アクセス ：ブリスベンCBD（中心地）まで、車で約25分
規模・構造 ：鉄骨造平屋建
棟数 ：4棟
敷地面積 ：32,350㎡
建物総賃貸面積：18,627㎡
稼働率 ：100%（マルチテナント）
（藤原秀行）
