長谷工グループ、千葉・市川で1.4万㎡の冷凍・冷蔵倉庫完成

シングルテナントのBOX型

長谷工コーポレーショングループで賃貸マンションや物流施設などの開発を手掛ける長谷工総合開発（東京都港区芝）は6月4日、新たな物流施設「ルネロジ市川Ⅱ」（千葉県市川市）が竣工したと発表した。

地上4階建て、延床面積は1万3673㎡のシングルテナントBOX型冷凍・冷蔵倉庫。

各階の床荷重を約1.5t／㎡に設定し、1～3階の天井高は6.0ｍ、4階の天井高（梁下）は5.5～5.95mを確保しており、荷物の高積みが可能な設計を採用している。

エレベーターは荷物用と垂直搬送機をそれぞれ2基ずつ設置し、製品運搬の効率化を後押しする。

冷凍倉庫内は、食品や畜産物などの保管を想定し、室温を－25℃に設定。トラックバースには大型車4台、4t車10台、2t車2台分のスペースを確保するとともに、冷凍・冷蔵コンテナ車専用電源や、トラックの荷台と倉庫床面との高さを調整するドックレベラーなどを導入し、作業効率と安全性の向上を図る。

BCP対策として床面を1.0mかさ上げした高床式を採用するとともに、主要設備のキュービクル（高圧受変電設備）を2階に置き、災害リスクにも備えている。

環境面では、フロンガスの排出量抑制を目的に自然冷媒を用いた空調設備を導入し、CASBEE認証Aランクを取得済み。

トラックバース

冷蔵倉庫内部

垂直搬送機

空調設備

物件概要

（藤原秀行）※いずれも長谷工総合開発提供