大和ハウス、千葉・流山で物流施設4棟・73万㎡超開発の大規模プロジェクトが完成★初報

7年越し、いずれも満床

大和ハウス工業は4月24日、千葉県流山市で2016 年7月から進めてきた、大規模なマルチテナント型物流施設4棟を1つのエリアで集中的に開発する「DPL流山プロジェクト」が完成を迎えたと発表した。

4棟目の「DPL流山Ⅱ」が4月28日に竣工。4棟で総延床面積は東京ドーム約15個分に相当する73万7346㎡に達した。同社過去最大で、国内でも異例の大規模な開発プロジェクトが無事終了することとなった。

4棟はいずれも満床となっている。これまでに完成した3棟はアマゾンジャパンなどが入居しており、4棟目の「DPL流山Ⅱ」はユニクロを展開するファーストリテイリングなど3社が利用することが確定している。

「DPL流山Ⅱは地上4階建て、延床面積は14万453㎡。最大12テナントが使える設計としている。

DPL流山プロジェクトの全景。（左から）「DPL流山Ⅰ」、最後に完成を迎える「DPL流山Ⅱ」、「DPL流山Ⅲ」、「DPL流山Ⅳ」

「DPL流山プロジェクト」のうち、2021年10月に完成した「DPL流山Ⅳ」は同社としては過去最大の延床面積約32万㎡に及ぶなど、4棟のいずれも10万㎡を上回っている。

4棟は従業員の働き方改革の支援として、テナント企業の従業員専用の保育施設やドライバーステーション、カフェテリアなどを完備。免震システムを採用したり、非常用発電機や防災備蓄倉庫、マンホールトイレなどを設置したりするなど、BCP対応として防災にも配慮している。

併せて、4棟の全てに太陽光発電システムを搭載、環境負荷低減に努めている。4棟の物流施設が連なる「DPL流山プロジェクト」の一体感が出るよう、随所に「サクラ並木ゾーン」や「ツツジ・メタセコイア並木ゾーン」などを設置。さらに、1年を通して従業員や地域住民が花や草木を楽しめるよう、植栽にも注力している。

都心から25km圏内で、常磐自動車道の流山ICから約2.5km、首都高速6号三郷線・常磐自動車道の三郷ICから約6.6kmと首都圏をはじめ、東日本全域までアクセスが良好な場所に位置。首都圏向け物流の集約拠点や中継物流施設に加え、世界中からの輸出入に対応できる次世代物流施設としても利用可能にしている。

大和ハウスが地元の流山市と災害時の協力協定を締結したり、地域の「子ども食堂」と連携したりするなど、地域との共生に向けた取り組みも推進している。

位置図

並木ゾーン

「四季のにわ」

「DPL流山Ⅱ」外観

メインエントランス（塗り版築）

保育施設（イメージ）

オリジナルサイン

■「DPL流山Ⅱ」建物概要
名 称 ：「DPL流山Ⅱ」
所 在 地 ：千葉県流山市西深井字種井下 1378-1 他
交 通 ：常磐自動車道「流山インターチェンジ」より約 2.5km
敷地面積 ：60,662.28 ㎡
建築面積 ：35,755.20 ㎡
延床面積 ：140,453.05 ㎡
賃貸面積 ：111,211.41 ㎡
（最大 12テナント、1 区画の面積約 6,100 ㎡～、1 フロア延床面積約 25,000 ㎡～）
構造・規模 ：プレキャスト・プレストレストコンクリート造一部鉄骨造・免震構造
地上 4 階建て
建物用途 ：マルチテナント型物流施設
建 築 主 ：株式会社流山共同開発
総合計画 ：大和ハウス工業株式会社 東京本店建築事業部
デザイン監修 ：大和ハウス工業株式会社 東京企画開発設計部
設 計 ：株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
施 工 ：西松建設株式会社
着 工 日 ：2021 年 8 月 20 日
竣 工 日 ：2023 年 4 月 28 日
稼働開始日 ：2023 年 5 月 1 日

●「DPL流山プロジェクト」

（藤原秀行）※いずれも大和ハウス工業提供