首都圏内陸の広域カバー可能
センターポイント・ディベロップメント（CPD）は9月4日、埼玉県蓮田市で開発してきたマルチテナント型物流施設「CPD蓮田」が竣工したと発表した。
地上4階建て、延床面積は2万625㎡。東北自動車道の蓮田スマートICに近接し、岩槻ICと久喜ICから約9km圏内に位置。首都圏内陸を広域にカバーすることができる立地と見込む。
耐震構造で1フロア当たり約1400坪の賃貸区画を有し、床荷重は1階が2.0t/㎡、2～4階は1.5t/㎡を確保。柱スパン11.0m×10.0m、梁下天井有効高5.5mと最新型物流施設の標準的な仕様を備えている。
最大3区画（最小賃貸区画は約1800坪）に分割が可能で、保管・作業スペースを効率的に確保することができる10mのひさしを有するアウトバース方式を採用。1階に18台が接車可能な高床トラックバースを設け、ドックレベラーとフォークリフトのスロープ機能を有するクライミングレベラーを実装することで、多様な荷物に対応できるようサポートする。
ドライバー用トイレ、喫煙スペースなどのアメニティ、庫内には高効率空調設備をそれぞれ設けている。庫内に荷物用エレベーターを3基、大型垂直搬送機を3基設置するとともに、複数フロアにまたがるマテハン設置を想定した将来用開口部（テナントニーズによる将来工事用）を複数箇所計画。柔軟なレイアウト設計を可能にしている。
高効率空調設備の設置、全館省電力型LED照明の導入など省エネ対策を施し、環境負荷低減に配慮した施設としてCASBEE（建築環境総合性能評価システム）「Aランク」、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）「6スター」、ZEBReady（建築物の一次エネルギー消費量に関する評価）の評価を得る。
■施設概要
施 設 名：CPD 蓮田
所 在 地：埼玉県蓮田市大字黒浜字桜ヶ丘 3469-1 他（地番）
敷地面積：9,786.36㎡
延床面積：20,625.74㎡
構 造：鉄骨造 4 階建
着 工：2024 年 6 月 1 日
竣 工：2026 年 8 月 31 日
設 計：サンエス建設株式会社一級建築士事務所
施 工：サンエス建設株式会社
施 主：蓮田ロジスティクス特定目的会社
認証取得：CASBEE-建設（新築）「Aランク」、BELS「6スター」、ZEB Ready
（藤原秀行）※いずれもプレスリリースより引用
