三菱商事都市開発、静岡・掛川で香港のフェニックスと共同開発のマルチ型物流施設が竣工

初の静岡県で竣工案件、5.3万㎡

三菱商事都市開発は1月30日、香港系の投資企業Phoenix Property Investors Japan（フェニックス・プロパティ・インベスターズ・ジャパン）と共同で開発してきたマルチテナント型物流施設「MCUD・ZIP静岡掛川」（静岡県掛川市）が同日、竣工したと発表した。

地上4階建て、延床面積は約5万2600㎡。三菱商事都市開発として、初めて静岡県内で竣工した物流施設。首都圏と関西圏からともに約200～300km圏内に位置し、広域配送や中継拠点ニーズに対応可能とみている。

主要幹線道路の国道1号にも近接している。ワンフロア約3500坪を確保し、1～2階に接車可能。

最大4テナントへの分割賃貸が可能な設計を採用。かご車やパレット搬送が可能な垂直搬送機4基と荷物用エレベーター4基を備えている。

柱スパンを10m以上確保し、柔軟な倉庫内レイアウトに対応する汎用性の高い仕様を取り入れている。エントランスには掛川市の歴史になぞらえ、掛川城の城壁や東海道の宿場町をモチーフとしたデザインを取り入れた。

屋根上に太陽光発電設備を設置し、一部の照明や電力を賄うなど、施設内設備の省エネ化および環境負荷軽減を促進。建築環境総合性能評価システム「CASBEE」で「Aランク」を、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」で最高位の「6つ星」および「ZEB」認証を取得済み。

（藤原秀行）※いずれも三菱商事都市開発提供