既存物件を建て替え、全体完成は25年見込む
ESRは川崎市の東扇島エリアで、総延べ床面積が約68万7000平方メートルに及ぶ超大型の物流施設開発計画を検討している。2016年に取得した物流施設2棟を建て替えることを想定しており、関係者によれば全体の完成は25年を見込んでいる。
新たな物流施設はマルチテナント型の3棟を想定し、約14万3800平方メートルの敷地を3分割して段階的に物流施設を開発するとみられる。現時点で1棟目は延べ床面積が約20万8200平方メートル、2棟目は約17万2400平方メートル、3棟目は約30万6000平方メートルをそれぞれ見込む。
同社は川崎市内で、「川崎夜光ディストリビューションセンター（DC）」（延べ床面積7万5185平方メートル）の建設を進めており、21年4月の完成を目指している。併せて3棟の開発も実現すれば、首都圏エリアの賃貸物流施設の需給バランスにも影響しそうだ。
（藤原秀行）
