5万㎡、24年2月竣工予定
不動産アセットマネジメントを担うクレド・アセットマネジメントは11月28日、埼玉県加須市で、自社開発案件としては初めてのマルチテナント型物流施設「CREDO（クレド）加須」の起工式を同日行ったと発表した。
地上4階建て、延床面積は5万226㎡を計画。2024年2月の竣工を予定している。同社の開発案件としては埼玉県内でこのほど工事を本格化させた「CREDO桶川伊奈」に続いて2棟目。
「CREDO加須」完成イメージ
「CREDO加須」エントランスイメージ
「CREDO加須」1階ラウンジイメージ
「CREDO加須」は東北自動車道の加須ICから約8.5km、圏央道の白岡菖蒲ICから約9.5kmに位置し、国道122号にも至近。埼玉県を含む首都圏および東北エリアへの配送拠点として活用することが可能。
トラックドライバーの長時間労働規制が強化される「2024年問題」を踏まえ、スワップボディ・コンテナ車両や45ftコンテナ積載車両に対応した車路・バース、および「置き配」対応区画の設置など、次世代トラック輸送が可能な設計を採用し、輸配送業務の効率化を図る。
物流オペレーションの自動化・省人化に向けたマテハンや、働きやすさや作業性向上のための空調の導入を想定した電気容量を確保する。
働きやすい環境づくりとして、ドライバーに加え、在館者、来訪者など幅広い利用者が快適に過ごせるよう、1階エントランス付近にあるラウンジには、ストレッチ・リラックスエリアやシャワーブースなどのアメニティを導入。3階にも十分な席数を確保したカフェテリアを設け、ウェブ会議もできる個室ワークスペースなどを提供する。
環境面では、屋上に太陽光発電システムを導入し、発電電力の一部を館内で使用することで、テナントの再生可能エネルギーの利用を可能にするとともに、電気料金の高騰を考慮し、テナントの電気料金負担の軽減を目指す。省エネに取り組み、ZEB Ready認証の取得を予定している。
BCP面では72時間対応非常用発電機を備え、災害などの発生時にテナントの事業継続をサポートする。
■開発概要
施設名：「CREDO加須」
所在地：埼玉県加須市戸崎
交通：東北道「加須IC」より約8.5km、圏央道「白岡菖蒲IC」から約9.5km、東武伊勢先線「加須駅」から約3.6km
敷地面積：約23,399㎡（約7,078坪）
延床面積：約50,226㎡（約15,193坪）
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2022年12月
竣工：2024年2月末（予定）
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証5☆（予定）、ZEB Ready認証（予定）
（藤原秀行）※写真はクレド・アセットマネジメント提供
