27年竣工予定、需要増に対応
フジサンケイグループの不動産会社サンケイビルは4月24日、埼玉県春日部市、千葉県の千葉市と松戸市の計3カ所で冷凍・冷蔵倉庫を開発すると発表した。
同社は2021年6月に竣工した大阪府箕面市の物流施設を手始めに物流施設開発を展開。これまでに12物件（共同事業、リニューアル含む）が完成している。
冷凍食品需要の拡大、既存冷凍冷蔵倉庫の老朽化による建え替えニーズの増大、フロンガス規制強化などを受け、冷凍・冷蔵倉庫に対する賃貸需要の増加が予測されるため、取得済みの開発用地3物件を冷凍・冷蔵倉庫として開発することにした。
このうち、春日部は1棟を冷凍・冷蔵の専用センターとして使用できる仕様とする。千葉みなとと北松戸は1物件に冷凍・冷蔵・常温の3温度帯の倉庫を備えるマルチテナント型施設として、多様なニーズに対応できるようにする。
➀「（仮称）SANKEILOGI春日部」
【立地】国道16号に面し、国道16号と新4号国道の結節点「庄和IC」至近
イオンモール春日部が近く、雇用確保に有利な立地
【建物】1棟（倉庫床約3,000坪）を専用センターとして使用可能な施設
各階に5℃帯の冷蔵倉庫（荷捌）と-25℃帯の冷凍倉庫を配置
2階は温度可変となっており、多様な利用方法に対応
省エネ効果の高い水冷式の冷却設備実装し、入居テナントの運用コストを削減
外観イメージ
所在地 ：埼玉県春日部市
アクセス：東北自動車道「岩槻」IC 約11.8km、朝日バス「新川橋」停留所 徒歩3分
敷地面積： 5,593.58㎡（1,692.06坪）
延床面積：12,520.50㎡（3,787.45坪）
貸床面積：10,870.80㎡（3,288.42坪）
規模：地上4階建BOX型
温度帯（予定）：冷凍（-25℃）、冷蔵（＋5℃）
可変（-25℃～+10℃）
着工予定：2025年7月
竣工予定：2027年3月
広域図
狭域図
②「（仮称）千葉市美浜区新港物流施設計画」(総合地所と共同事業)
【立地】千葉湾岸エリアに立地し、東関東自動車道や京葉道路により迅速な都心配送が可能
【建物】最大4テナントが入居可能なマルチテナント型物流施設
スロープにより1階と3階にバースを配置し、1棟で冷凍冷蔵（1、2階）、ドライ倉庫（3、4階）が複合する3温度帯需要に対応
（温度設定もテナント要望に柔軟に対応可能）
最上階に施設の従業者が利用できる海を眺めるラウンジを2か所設置
外観イメージ
所在地 ：千葉県千葉市美浜区新港
アクセス：京葉道路「穴川」IC 約5.9km
東関東自動車道「湾岸千葉」IC約7.2km
敷地面積：25,152.05㎡（ 7,608.50坪）
延床面積：54,600.37㎡（16,516.61坪）
規模：地上４階建スロープ型
温度帯（予定）：冷凍（-25℃）､冷蔵（＋5℃）、可変（-25℃～+10℃）､常温
着工予定：2025年7月
竣工予定：2027年6月
広域図
狭域図
③「（仮称）SANKEILOGI松戸」
【立地】外環自動車道「三郷南IC」から約3.7km、東京都に隣接し都心向け配送利便性の高い立地
人口の多い松戸市に位置し、常磐線「北松戸」駅から徒歩8分と雇用において優位性あり
【建物】冷凍冷蔵倉庫棟とドライ倉庫棟の2棟構成で3温度帯ニーズにも対応
冷凍冷蔵倉庫棟（約3,600坪）は倉庫3層で2分割可能（トラックバースは18台接車可）
ドライ棟は最大3テナントへの分割貸しが可能でテナントの需要に柔軟に対応
外観イメージ
所在地 ：千葉県松戸市上本郷
アクセス：JR常磐線「北松戸」駅徒歩8分
東京外環自動車道「三郷南」IC 約3.7km
敷地面積：15,379.80㎡（4,652.39坪）
〈冷凍冷蔵棟〉
延床面積：約12,088㎡（約3,656坪）
規模：地上4階建（倉庫3層）BOX型
温度帯：検討中
〈ドライ倉庫棟〉
延床面積：約22,012㎡（約6,658坪）
規模：地上5階建（倉庫4層）BOX型
着工予定：2026年1月
竣工予定：2027年5月
広域図
狭域図
（藤原秀行）※いずれもプレスリリースより引用
